Уплата налогов
Добрый день. Уважаемый юридический специалист, подскажите пожалуйста. Я хочу продать выделенную долю в квартире, мной да последние 5 лет сделка с недвижимостью не происходила. Нужно ли мне уплачивать налог с продажи если я хочу приобрести полноценную квартиру? Спасибо за ответ.
Добрый день.
В соответствии с пунктом 44 статьи 208 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З, налоговые резиденты Республики Беларусь могут возмездно отчуждать без уплаты подоходного налога (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности) в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного не завершенного строительством капитального строения (здания, сооружения), расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома,
садоводства, дачного строительства, в виде служебного надела, одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машино-места, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество). Исчисление пятилетнего срока производится с даты последнего возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду. Налогообложение доходов, полученных от возмездного отчуждения имущества, относящегося к одному виду, осуществляется начиная со второго возмездного отчуждения такого вида имущества.
В соответствии с частью первой пункта 1 статьи 17 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З, налоговыми резидентами Республики Беларусь признаются физические лица, которые фактически находились на территории Республики Беларусь в календарном году более ста восьмидесяти трех дней. Физические лица, которые фактически находились за пределами территории Республики Беларусь сто восемьдесят три дня и более в календарном году, не признаются налоговыми резидентами Республики Беларусь.
Соответственно, если Вы являетесь налоговым резидентом Республики Беларусь то уплачивать подоходный налог с продажи доли в праве собственности на квартиру, исходя из описанной ситуации, Вам не нужно.
За более детальной информацией по данному вопросу Вы можете обратиться в ИМНС.