Выписка из квартиры при продаже (продавец не в РБ)

Добрый день.

На сегодняшний день нет такого понятия как выписка и прописка – есть регистрация по месту жительства или месту пребывания и снятие с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания.

В Вашей ситуации есть несколько вариантов.

Два основных варианта это изменение места жительства в пределах Республики Беларусь и выселение из занимаемого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке.

При изменении места жительства в пределах Республики Беларусь гражданина снимают с регистрационного учета из продаваемой квартиры только после того как он зарегистрируется по новому месту жительства в одном из населенных пунктов на территории Республики Беларусь. Это основной вариант.

В данном варианте, необходимо изначально найти, куда зарегистрировать гражданина, зарегистрированного в продаваемой квартире. Если место найдено, то есть место, куда зарегистрировать данного гражданина есть, то что бы данную перерегистрацию произвести «генеральная» доверенность не подойдет (если только в ней непосредственно не указаны все необходимые полномочия по перерегистрации зарегистрированного гражданина в продаваемой квартире), необходима доверенность, где представителю доверителя предоставляется право представлять его во всех организациях и учреждениях по вопросам, связанным с регистрацией и желательно по конкретному адресу. Плюс к доверенности необходим паспорта доверителя, куда будет ставиться штамп о регистрации по новому месту жительства, а для военнообязанных (призывников) необходим еще военный билет или временное удостоверение (удостоверение призывника) с отметкой о постановке на воинский учет по новому месту жительства.

В идеале лучше заранее обратиться к паспортисту РСЦ или товарищества собственников по новому месту регистрации по месту жительства и уточнить какой пакет документов они запросят и какие формулировки указать в доверенности.

Вариант выселения из занимаемого жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке возможен только в случае, если покупатель изначально согласится купить квартиру без снятия зарегистрированного в квартире гражданина с регистрационного учета по месту жительства, а потом будет уже сам заниматься вопросом выселения данного гражданина из занимаемого жилого помещения и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке. На это со стороны покупателя необходимо время и деньги, соответственно покупатель должен быть заинтересован в этом, то есть цена на квартиру должна быть заманчивой. В любом случае не каждый покупатель на это согласится.

Есть еще варианты с оформлением выезда для постоянного проживания (оформления постоянного проживания) за пределами

Республики Беларусь и прекращение гражданства Республики Беларусь, однако данные варианты весьма специфичны и для их исполнения необходимо достаточно много времени, поэтому описывать их не буду.

За более подробной информацией по вопросу снятия гражданина зарегистрированного в квартире с регистрационного учета по месту жительства Вы можете обратиться к паспортисту РСЦ или товарищества собственников (желательно по новому месту регистрации по месту жительства) и (или) напрямую обратиться в соответствующее отделение по гражданству и миграции.