Улучшение жилищных условий
Здравствуйте. Построила 1-комнатную квартиру с одним ребенком. После появился второй, стала на расширение. В городе участки не давали, выбрали участок в пригороде в 2020 году, с очереди сняли. В 2021 году появился ещё один ребенок. Дом не начинали строить. Можем ли мы снова стать на очередь на квартиру с сохранением участка. Или придется отказаться от участка, чтобы построить квартиру побольше?
При наличии оснований нуждаемости в улучшении жилищных условий перечисленных в статье 36 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, Вы можете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на квартиру. При этом непосредственно наличие или получение земельного участка как нуждающимися в улучшении жилищных условий не является основанием для снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, граждане, получившие после 1 января 2011 г. земельные участки в соответствии с законодательными актами как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до принятия решения о снятии граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 45 настоящего Кодекса, или решения об изъятии земельных участков в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель не направляются на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой в составе организации застройщиков, или путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу, или путем заключения договора создания объекта долевого строительства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, информация о предоставлении земельных участков или об их изъятии, о направлении граждан на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой в составе организации застройщиков, или путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу, или путем заключения договора создания объекта долевого строительства подлежит направлению в местный исполнительный и распорядительный орган, иной государственный орган, другую организацию, в которых граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в течение десяти дней после принятия соответствующего решения.
То есть если Ваша семья получила земельный участок в соответствии с законодательными актами как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то Вас попросту не направят на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой в составе организации застройщиков, или путем заключения договора купли-продажи жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу, или путем заключения договора создания объекта долевого строительства.
А если Вы захотите улучшить свои жилищные условия путем строительства квартиры, то от полученного участка (если он получен Вами как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) придется отказаться.