Обязаны ли студенты общежития делать ремонт в комнате?

В соответствии с частью первой пункта 5 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05 апреля 2013 г. № 269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь», жилые помещения в общежитии предоставляются в следующем порядке:

-одиноким гражданам – часть жилого помещения в совместное владение и пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях;

-семьям – изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, в обособленное владение и пользование семьи.

В соответствии с пунктом 40 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05 апреля 2013 г. № 269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь», текущий ремонт жилых помещений в общежитии, предназначенных для проживания одиноких граждан (кроме изолированных жилых помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании), производится за счет средств государственной организации и иных источников, не запрещенных законодательством.

Побелка потолка, побелка, окраска или оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов, подоконников, дверей и встроенных шкафов и антресолей, вставка стекол, окраска или покрытие лаком полов жилых помещений в общежитии, находящихся в обособленном владении и пользовании семей, производятся за счет проживающих.

Исходя из описанной ситуации общежитие Вам было предоставлено явно как одиноким гражданам (то есть часть жилого помещения, а не изолированное жилое помещение, находящееся в обособленном владении и пользовании), следовательно, по общим правилам текущий ремонт данного жилого помещения в общежитии, должен производится за счет средств государственной организации и иных источников, не запрещенных законодательством.

Единственное, ремонт поврежденных по вине проживающих здания и помещений общежития, а также мебели, оборудования и инвентаря производится виновными лицами или за их счет.

Однако следует помнить применительно к данному вопросу про правила внутреннего распорядка.

Внутренний распорядок в общежитии устанавливается правилами, утверждаемыми руководителем государственной организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии) и граждане, проживающие в общежитии, обязаны их соблюдать.

В данных правилах того или иного учреждения образования зачастую включено, что по окончании учебного года проживающие обязаны провести косметический (текущий) ремонт комнаты, в которой они проживали, если внешний вид жилого помещения ухудшился по вине проживающих.

Соответственно если в правилах внутреннего распорядка Вашего студенческого общежития данная обязанность включена и если внешний вид жилого помещения ухудшился по Вашей вине, то требования по ремонту правомерны, при чем данный ремонт должен проходить за Ваш счет.

При этом ухудшение внешнего вида жилого помещения весьма оценочное понятие. Вы можете считать, что ухудшения внешнего вида не произошло, а наймодатель наоборот, что ухудшение произошло.

Споры, возникающие между нанимателем и наймодателем разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

То есть если Вы не согласны, что в Вашей комнате произошло ухудшение внешнего вида или в комнате было что то повреждено по Вашей вине, то можете обратиться по данному вопросу к ректору, в местный исполнительный комитет, на крайний случай в суд.

Но в любом случае изначально ознакомьтесь с правилами внутреннего распорядка Вашего общежития.