Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий
Добрый день. Наша семья из 3-х человек проживает в Минске в заводском общежитии. Я являюсь работником завода и соответственно нанимателем данного жилого помещения. Работать на завод я пришла по распределению в 2014 г., сразу же стала на заводскую очередь на квартиру. Комнату в заводском общежитии получили в 2017 г. В общежитии прописаны только мой муж (с 2017 г.) и наш ребенок, сама я прописана в доме своих родителей в Могилевской обл. Собственности в Минске мы не имеем. Вопрос такой: являюсь ли я в этом случае нуждающейся в улучшении жилищных условий? Встал вопрос о приобретении в Минске собственного жилья. У родителей мужа имеются чеки "Жилье" (переоформленные). Вопрос второй: можем ли мы ими воспользоваться (ведь для этого нужно состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий)?
В соответствии с пунктом 4 статьи 38 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, гражданин совместно с членами своей семьи вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого члена семьи.
В случае если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или разных районах населенного пункта, принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору.
При принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не требуется регистрация в одном населенном пункте супругов и несовершеннолетних детей, а по месту работы (службы) - гражданина и членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с пунктом 2 статьи 45 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится по решению местного исполнительного и распорядительного органа, руководителя (уполномоченного им лица) иного государственного органа, другой организации совместно с профсоюзным комитетом (при его наличии), принявших их на учет. О принятом решении гражданину сообщается в письменной форме в десятидневный срок с даты его принятия с указанием оснований для снятия с учета.
Соответственно, так как исходя из описанной ситуации Вы с 2014 года состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, и так как никаких решений о Вашем снятии с данного учета Вы не получали, то Вы с 2014 года являетесь нуждающейся в улучшении жилищных условий. Гражданин применительно к учету нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы), не обязан быть зарегистрирован в том же населенном пункте, где он работает.
Если Вы обращались с заявлением о внесении изменений в состав Вашей семьи, то есть добавили в состав Вашей семьи супруга и ребенка, то они соответственно так же являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Что касается чеков «Жилье», то в соответствии с частью 2 статьи 11 Закона Республики Беларусь от 6 июля 1993 г. № 2468-XII «Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь», граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, владеющие приватизационными чеками «Жилье», могут использовать их для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, полученным и использованным на указанные цели.
В соответствии с абзацем третьим части первой подпункта 1.13 пункта 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 07 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», перерегистрированные в установленном порядке чеки «Жилье» не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.
Соответственно, если данные чеки «Жилье» будут подарены Вашему мужу по нотариально удостоверенному договору, то Ваша семья сможет ими воспользоваться.