Очередь на улучшение жилищных условий

В соответствии с абзацем четвертым подпункта 1.3 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий, если в результате такого ухудшения возникли основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, путем вселения в жилое помещение других граждан (за исключением вселенных в установленном порядке и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей, не имевших до этого в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте жилого помещения, в котором они были обеспечены жилым помещением общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте. При этом под нетрудоспособными понимаются инвалиды I и II группы, а также лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста).

Если исходить дословно из данного определения, то что бы произошло ухудшение жилищных условий до вселения у Вашего супруга и старшего ребенка должно быть во владении и пользовании в данном населенном пункте жилое помещение, в котором они были обеспечены общей площадью 15 кв. м. и более на одного человека. Про суммарность метража  непосредственно в данном определении ничего не сказано.

Исходя из описанной ситуации у Вашего супруга и старшего ребенка во владении и пользовании в данном населенном пункте в квартире, где они зарегистрированы, находится во владении и пользовании по 13,2 кв. м. на каждого, то есть менее положенных 15 кв. м. и более на одного человека.

Однако, так как применительно к такому основанию как нехватка метража обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет. А при раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми они совместно проживают, в населенном пункте по месту принятия, на учет исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми они совместно проживают, за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей жилых помещений частного жилищного фонда), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет (подпункт 1.2 пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З), то я считаю, что и применительно к ухудшению жилищных условий для данного расчета в Вашей ситуации будет браться все таки суммарная площадь, соответственно, так как Ваш муж и старший ребенок суммарно обеспечены в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных общей площадью 15 кв. м. и более на одного человека, то при их регистрации в Вашей квартире произойдет ухудшение жилищных условий.

А граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения их жилищных условий.

Весь вопрос в данной ситуации в толковании вышеуказанной нормы.

Официальное толкование лежит в компетенции местного исполнительного комитета, соответственно, в любом случае обратитесь в письменной форме в Ваш местный исполнительный комитет за официальным разъяснением по данному вопросу, как именно они истолкуют данную ситуации, так как есть вероятность, что толкование данной нормы местным исполнительным комитетом будет отличным от моего.

Что касается повторной подачи документов, то Вы можете подавать их столько раз, сколько захотите, никаких ограничений законодательством Республики Беларусь в данном вопросе не установлено, при этом не имеет значение, есть ли основания для признания Вас нуждающимися или нет, документы у Вас в любом случае принять обязаны, в случае отрицательного ответа, просто получите очередной отказ, не более.