Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий при сменен места регистрации
Добрый день. 19.05.2014 решением администрации заводского района г. Минска я был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании п.п.3.1.4. положения, утвержденного Указом Президента от 16.12.2013 г. №563 как молодой специалист, получивший образование за счет республиканского бюджета, направленный на работу по распределению и проживающий в общежитии по адресу «Х» (Минск). С 26.11.2016 я зарегистрирован в другом населенном пункте, но постоянно проживаю и работаю (официально, есть все контракты и договора) все эти годы (с 2013 г.) в г. Минск. По состоянию на 03.03.2022 мне выдана справка администрацией заводского района г. Минска, что я гражданин – паспортные данные, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу «Х» (Минск) (хотя давно там не живу) - состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий номер очереди N. В 2021 я приобрел квартиру в долевом строительстве, дом еще не сдан. В связи с чем вопрос – могу ли я получать имущественный налоговый вычет, т.к. на момент покупки квартиры я состоял на учете нуждающихся? (хотя формально меня должны были снять с учета при процедуре уточнения данных, т.к. я выписался из общежития и зарегистрировался в другом нас. пункте, или я не прав?) Спасибо.
В соответствии с частью первой подпункта 1.1 пункта 1 статьи 211 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З, при определении размера налоговой базы плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшими на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа, расходов на строительство, в том числе путем приобретения жилищных облигаций, либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, а также на погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 211 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З, одним из документов для предоставления имущественного налогового вычета является справка (ее копия) местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа. Форма справки утверждается Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
Соответственно в данной ситуации весь вопрос заключается в том, что указанно в данной справке.
Исходя из описанной ситуации данную справку Вы получили, и на 03.03.2022 года Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а принимая во внимание, что договор долевого строительства заключен в 2021 году, то с момента уплаты первоначального взноса и предоставления документов, подтверждающих оплату, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом с даты несения фактических расходов на строительство.
То, что Вас не сняли с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в данной ситуации не Ваша проблема. Вы могли и не знать, что Вас должны были снять с данного учета и даже об этом и не догадываться, и вообще возможно Вас не сняли не потому что как Вы думаете, в исполнительном комитете не доглядели, а у Вас просто не отпали основания для признания Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий. В любом случае повторюсь это не Ваша проблема.
Единственное помните, что срок действия данной справки шесть месяцев, поэтому особо не затягивайте с данным вопросом.