Разделение или переоформление очереди на улучшение жилищных условий
Здравствуйте. У меня такая ситуация: проживаем в минском районе, муж встал на очередь в улучшении жил. условий в составе семьи в 2021 году (муж, я, 3 малолетних детей (2 общих и моя дочь). Вставал муж, т.к. я, на момент постановки на учет была зарегистрирована в минском районе только 2 года (до этого всю жизнь проживала в Минске в квартире мамы). Мы все проживаем и зарегистрированы в минском р-не в квартире мужа (общая площадь 59,9 кв. м.; в квартире так же прописан и проживает совершеннолетний сын мужа от первого брака, но его мы в состав семьи не включали). У меня нет в собственности вообще никакого жилья, у мужа - квартира, в которой мы живём. В ближайшее время нас ждёт развод. Что будет с очередью на жильё? Можно ли её сейчас переоформить на меня, пока мы в браке (с учётом того, что в минском районе я проживаю менее 5 лет)? Или как будет происходить раздел очереди? Дети будут проживать со мной, т.к. муж злоупотребляет алкоголем очень сильно. Жить мне по факту сейчас негде, кроме квартиры мужа. Я нахожусь в декрете с двойняшками. Он грозится сразу после развода подать в суд и выселить меня из его квартиры. Я знаю, что даже если он меня выселит, то я имею право проживать вместе со своими детьми. Но боюсь, что после развода обстановка станет совсем невыносимой и для детей, и для меня. Единственный вариант съехать - снять жилье, но пока я в декрете, а алименты не назначены - это практически невозможно. Есть ли какой-то вариант получить мне кредит или субсидию, чтобы построить квартиру, с учётом того, что стоит мой муж на очереди? Я очень боюсь остаться с детьми на улице в прямом смысле этого слова, и не понимаю, как мне сейчас действовать.
В соответствии с частью первой пункта 3 статьи 43 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, по письменному заявлению гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства, государственном органе, другой организации по месту работы (службы) производится переоформление очереди с этого гражданина на совершеннолетнего члена его семьи с его согласия.
В соответствии с пунктом 4 статьи 43 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, по письменному заявлению граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в местном исполнительном и распорядительном органе, государственном органе, другой организации по месту работы (службы) производится разделение очереди членов, бывших членов семьи.
В соответствии с частью 1 пунктом 5 статьи 43 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, при разделении очереди каждый из членов, бывших членов семьи имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста - с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, если у него имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с подпунктом 1.6 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане прибывшие в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов и имеющие менее пяти лет регистрации по месту жительства в населенных пунктах Минского района (за исключением супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, а также вселенных в установленном порядке и проживающих совместно нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в качестве членов семьи гражданина, имеющего место жительства в населенном пункте Минского района, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, молодых рабочих (служащих), молодых специалистов, получивших профессионально-техническое, среднее специальное, высшее или послевузовское образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, независимо от даты их прибытия, граждан, прибывших в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов в связи с назначением на должности, включенные в кадровый реестр Главы государства Республики Беларусь, а также иных лиц в соответствии с законодательными актами).
Действительно в отношении Минского района действует пятилетний ценз, однако исходя из статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З данный ценз действует в отношении принятия на учет нуждающихся, а Вы уже приняты на данный учет. В отношении же переоформления очереди или ее раздела данное ограничение не установлено, соответственно я считаю то, что Вы зарегистрированы в Минском районе менее пяти лет на переоформление очереди или ее раздел повлиять не должно.
Если Вы съедете и при этом потеряете регистрацию, то у Вас отпадут основания для признания Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий и Вас соответственно снимут с учета нуждающихся. А стать по новым основаниям даже при их наличии Вы не сможете, так как постановке на учет пятилетний ценз уже будет действовать.
За более детальной информацией по данному вопросу Вы можете обратиться в Ваш местный исполнительный комитет.
Если Ваш муж злоупотребляет алкоголем и ведет асоциальный образ жизни, то рекомендую Вам по данному вопросу обращаться в правоохранительные органы с целью привлечения Вашего мужа к ответственности.
Так же можете обратиться в Ваш местный исполнительный комитет по вопросу получения социального жилья.