Изменятся ли условия договора найма(права,обязанности сторон), со вступлением в силу нового жилищного кодекса с 01.03.2013?
Категория: Аренда квартир
Автор: анна
Хочу продлить договор найма на длит.срок(3 года), есть у него какие-либо различия от договора на 1 год? Подскажите, что нужно указать в нем, чтобы были гарантии, что его не расторгнут раньше времени? Спасибо!
Отвечает Роговцов Михаил
07.02.2013 в 04.48
Договор найма на 3 года ничем не отличается от договора на 1 год.
Никто не даст гарантий что Вас не выселят. Как правило хозяева всегда найдут повод выселить квартирантов. Не знаю ни одного судебного прецедента при котором выселенные жильцы доказывали неправомерность действий арендодателя и компенсировали ущерб.
Можно прописать штрафные санкции в случае досрочного выселения про вине арендодателя, но боюсь ни один собственник не подпишет такой договор.