Земельное право
Братом(75 лет) в 1996 году приобретена квартира в 2 квартирном доме с земельным участком -11 соток (так было обозначено в договоре о покупке квартиры). В 2005 году он обратился в Могилевский горисполком с просьбой об оформлении земли в пожизненное пользование. Горисполкомом участок брата и его соседа по дому был объединен в единый земельный участок и определен в собственность Респулике Беларусь. Обоснование исполкома - такова нормативная база. Возможно это было оформлено таким образом в связи с тем, что сосед хозяином не являлся (хозяин квартиры-его отец, который с 1963 года проживал в Украине и которым дом при жизни не был зарегистрирован в Агентстве по недвижимости). Кроме того, для перемеривания и установления границ, на территорию, вроде как, своего земельного участка сосед никого не пропустил. В 2012 году брат вновь обратился в исполком с этой же просьбой и дополнительно попросил несколько метров позади своих построек, граничащих с земельным участком своего соседа. Он вынужден был обратиться с такой просьбой, так как возникает иногда ситуация , что необходимо что-то подремонтировать, покрасить (сосед ни коим образом не пропускает на свою территорию). Земля брату была оформлена в основном соответствии с договором о купле квартиры. Исключением было то, что была уменьшена ширина его прохода на улицу на 1,5м по длине в 20 метров и дополнительно выделенные 15 м.кв. В связи с отсутствием хозяина в соседней квартире, вместо его (т.е. хозяина) расписался в решении сам исполком. Сегодня прокуратурой брату заявлено, что соседу будет возвращены и эти 15 метров и еще часть прохода брата на улицу. Хотя у соседа, видела лично сама в Агентстве по недвижимости, был ранее проход на улицу через территорию его земельного участка. Не менее 20 метров периметра его земельного участка выходит на ту же улицу, что и проход брата ( шириной на сегодня 3.5 метра). Не только брат, но и я тоже ничего не понимаю. Найти в нормативных документах в интернете,конкретно разъяснение по этой ситуации, не получается.Перемещаемся по какому-то замкнутому кругу, выйти из которого уже 7 лет не можем. Да он бы уже отказался и от этих 15 м.кв. Но требуется новое переоформление, а это значит -опять деньги, которых просто на сегодня нет. Если бы получалось жить миром, то и вопросов бы этих не возникало. А так: то сосед без всякого согласования пристроил к кладовой брата 2 стены. Стека никакого не сделал и какую-то там моечную устроил. Попросил брат сделать стек - маты потоком. Через 2 с лишним года мытарств - снесли эту пристройку. Пристройку эту снесли, накидал на стену этой же кладовки со своей стороны, брикета. По человечески-положи к стене какой-нибудь лист шифера и клади все что хочешь. Брату 75 лет, уже и сил-то больших нет заниматься ремонтом, да и к тому же сосед не пропускает на свою территорию. Ходит с лета по судам, прокуратурам-все в ответах и постановлениях дублируют друг друга-" брикет лежит на спорной территории". Про территорию брат нигде и речи не ведет. Спорная - заберите. Но почему брикет должен лежать на стене строения брата, почему еще и надо часть прохода на улицу открепить соседу-это непонятно. Пожалуйста, Александр Сергеевич, разъясните эту ситуацию. Какова бы развязка этой ситуации не была, я смогу убедить брата, что так трактует закон. А вот как-я этого не знаю. С уважением, Французова.
Добрый день!
Опять же трудно разбираться в ситуации без изучения документов. Исполком не прав в том смысле, что расписался вместо хозяина соседней квартиры. Я думаю, у Вас два варианта, или договориться с соседом полюбовно, или все вопросы о границах земельного участка, проходах решить через суд.