Обмен комнаты

Да, теоретически это возможно. Обмен возможен будет так же на государственный фонд (т.е. такую же неприватизированную жилплощадь) с согласования с территориальными исполнительными органами (исполкомы районов или сельсоветы). 

Добрый день! Если у вас неприватизированная комната (доля квартиры) вы имеете право владения, права распоряжения у вас нет, собственником является государство. Рекомендую вам обратиться по этому поводу к собственнику.