Как многодетной семье решить жилищный вопрос?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мы многодетная семья, у нас 6 детей. Первому сыну 10 лет, второму 8, третьему 7 лет, четвёртому 6 лет, 5 девочке 4 года, и 6 девочке 11 месяцев. Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Честно говоря, стройку не рассматриваем, квартиру тоже. Хотим купить вторичное жильё, куда нам обратиться, ни кто, ни чего не говорит толком. Живем в общежитии 38 кв.м. на всех!!! Дети растут, что нам делать, к кому обращаться? Заранее спасибо.
По данному вопросу Вам следует, обратится в Ваш местный исполнительный комитет по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий - это их компетенция. Сообщите им, что Вы готовы рассмотреть возможность покупки жилого помещения на вторичном рынке и уточните какую государственную поддержку Вам готовы предложить и главное, в каком размере. Если в местном исполнительном комитете Вам затрудняются ответить на те или иные вопросы, то обращайтесь в вышестоящий орган.
При этом Вам следует помнить, что по Указу Президента Республики Беларусь от 04 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», который на сегодняшний день является основным законодательным актом, по которому оказывается государственная поддержка при строительстве (реконструкции) жилых помещений покупка жилого помещения на вторичном рынке по общим основаниям вообще не субсидируется в принципе.
Что касается покупки жилого помещения на вторичном рынке, то нужно быть очень внимательным и все узнавать заранее, так как в соответствии с частью первой подпункта 1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» установлено, что льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются многодетным семьям в размере, не превышающем 100 процентов величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
То есть покупка происходит по рыночной стоимости, а сумму льготного кредита для приобретения жилого помещения на вторичном рынке банки определяют исключительно по его оценочной стоимости, которая составляет меньше рыночной стоимости, иногда в разы.
В результате чего для приобретения жилого помещения по льготному кредиту даже многодетным семьям иногда требуется вносить значительную стоимость из собственных средств, взять которые негде.
Еще Вы можете рассчитывать, на одноразовую субсидию на приобретение жилого помещения в соответствии с Положением о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденном Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». Однако размер данной субсидии так же не будет столь велик.
Поэтому повторюсь, так как Вы не хотите рассматривать строительство, будьте очень внимательны и все вопросы узнавайте за ранее, что бы не получилась ситуация при которой Вы приобрели жилое помещение на вторичном рынке, господдержка покрыла часть стоимости, а оставшуюся часть взять негде.