Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий и дарственная квартира
Добрый вечер. Уже обращался с вопросом и получил ответ от вас https://realt.by/questions/show/5648-zdravstvuite-stali-na-ochered-na-uluchshenie-zhilishchny/ Суть вопроса была, коротко: встали на очередь в Минске как молодая семья в 2016, в 2018 подарил отец квартиру жене в Минском районе, там он только прописан. Остаемся на очереди или нет? Вы ответили, что, да, остаетесь. Приехал уточнить в администрации района на счет этого вопроса тоже, получил абсолютно иной ответ - с очереди сниметесь, как только будет информация, что появилось жилье в Минском районе. Спросил почему, ответили, т.к. вы поставлены на учет как молодая семья на основании Указа №563. И в нем прописано, что учитывается жилье, как в Минске, так и в Минском районе. А изменения жилищного кодекса от 1 января 2020 никак не отменяют Указ, по которому вас поставили на очередь. Вот такой грустный ответ. Как быть с этим? Как нам сохранить очередь? И кто прав в этой ситуации, т.к. ответы совсем разные получили? На текущий момент, мы еще на очереди, видимо данные поступают не так быстро им для обновления. Сама квартира в Минском районе 40 м общих, там прописан только отец, может быть, можем поменять очередь на Минский район, встать тут, возможно ли это и что нужно для этого сделать? В Минске, где я прописан, метраж больше 100 метров. Спасибо за помощь. Будем ждать ответ.
С ответом, данным Вам в администрации района я не согласен.
Действительно нормы Жилищного кодекса Республики Беларусь не отменяют действия Указа от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», однако в соответствии с действующей редакцией Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденное Указом от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», а именно подпунктом 3.1.11 пункта 3, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры, либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры, либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства в населенном пункте по месту принятия на учет;
Для целей настоящего Положения молодыми семьями признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
То есть, как мы видим, в отличие от новой редакции Жилищного кодекса, данная норма еще не претерпела изменений и изложена в абсолютно том же виде, как и когда Вы были приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в 2016 году (учитывались для данного основания только жилые помещения расположенные исключительно в населенном пункте по месту принятия на учет). Соответственно утверждение сотрудника администрации района, что Вас снимут с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как по данному основанию в соответствии с Указом от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» учитывается жилье как в Минске, так и в Минском районе не верно, так как данная норма не претерпела изменений. И даже если в Указ от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» и будут внесены соответствующие изменения, то в соответствии с пунктом 9 Указа от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», настоящий Указ применяется к отношениям, возникшим после вступления его в силу. По жилищным отношениям, возникшим до вступления его в силу, настоящий Указ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления его в силу.
Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и сохраняют право состоять на таком учете по данным основаниям.
Как и в ситуации с Жилищным кодексом, Закон не имеет обратной силы. Новые правила применяются к жилищным отношениям, возникшим только после вступления их в силу. Опять же, так как квартира в Минском районе была оформлена в дар в 2018 году, то есть до 01 января 2020 г., то соответственно, данное дарение не должно повлиять на Вашу очередь, то есть пока у Вас ничего не меняется очередь остается.
Очередь с Минска на Минский район Вам менять нельзя, так как в данной ситуации Вас однозначно, во-первых, снимут с очереди, хоть Вы и стоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по Указу от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», к Вам применят нормы Жилищного кодекса, где уже учитывается жилье как в Минске так и в Минском районе (пункт 1 статьи 2 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З - действия Жилищного кодекса распространяются на отношения по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий), во-вторых, стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, как в Минске, так и в Минском районе Вы не сможете - не будет оснований.
Так же от себя добавлю, общение с администрацией района, как и с другими органами желательно вести все же в письменной форме.