Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Минск и обл 1.324 м²

Консервация дома

Автор: Irina6358204@yandex.ru

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться со следующей ситуацией. Планируем купить одноэтажный дом в сельской местности (недалеко от Минска) с территорией в 15 соток (земля в частной собственности). Дом не введен в эксплуатацию (фундамент, коробка, крыша, входные двери, окна есть, внутри черновая стяжка пола, все стены отштукатурены, трубы канализационные под фундаментом есть, провода электричества по дому есть, но самого электричества еще нет, труба на воду в дом введена, но воды пока тоже нет, газ на участке). И все было хорошо до сегодняшнего момента, а именно: сегодня случайно узнаю от продавца, что дом законсервирован. На мой вопрос, почему он дом законсервировал, он сказал, чтобы не платить ежемесячные платежи за дом. С его слов, получив с аукциона землю, он на ней за три года ничего не построил, потом он продлил срок на два года, и теперь он дом законсервировал. Стала разбираться с этим вопросом и пришла к такому выводу, что законсервировать можно недостроенный дом. А завершенное строительство дома — это когда есть фундамент, коробка и крыша, т.е. строительство дома, завершено, тогда как такое возможно, что продавец мог законсервировать такой дом? Когда есть фундамент, коробка и крыша нужно это где-то регистрировать, что строительство дома завершено? И если потом расконсервировать дом (я так понимаю, после расконсервации есть срок для завершения строительства дома и по идеи он будет совсем маленький) какие могут возникнуть проблемы? Ведь ввод в эксплуатацию дома не связан с завершением строительства, верно? Вводить дом в эксплуатацию уже можно ведь не торопиться, там сроков нет? У меня возникла мысль, что может быть продавец понимая, что он не успевает завершить строительство дома в срок взял и законсервировал его, а сам достроил дом, который в консервации (чего в принципе нельзя было такого делать), если такое может быть, чем грозит такое явление мне, если я куплю все-таки такой дом? Заранее огромное спасибо!

Здравствуйте. Ввод дома в эксплуатацию это и есть завершенное строительством строение. Требования для этого определенные должны быть. О них Вам расскажут в кадастровом агентстве на ул. Папанина 7 (Можно у них эту информацию получить по телефону). Сроки на момент консервации  8 лет (3 года+ 3 года по заявлению на продление +2 года опять по заявлению). После истечения этого срока участок имеют право изъять. Перед покупкой проконсультируйтесь в сельском совете, сколько  они Вам дадут времени на завершение строительства и не было ли каких предупреждений послано этому собственнику.