Социальная квартира
Доброго времени суток, постараюсь быть кратким, вопрос: проживаю в социальной квартире с женой и ребенком, прописаны только я и ребенок, квартиру получал как сирота с бессрочным договором найма. В данный момент обдумываю покупку дома в деревне в 120 км от Минска, жить там планируется в летний период, моя работа и учёба ребенка так же в Минске, не будет ли покупка дома за 120 км от Минска основанием для того чтобы лишиться социального жилья в Минске? За ранее благодарю
В соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, основанием для вселения в жилое помещение социального пользования является договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, который заключается с гражданином, имеющим право на получение этого жилого помещения, на основании принятого соответствующим органом решения о предоставлении ему жилого помещения социального пользования.
Общие основания расторжения договора найма жилого помещения и выселения граждан из жилых помещений, в том числе социального пользования государственного жилищного фонда изложены в статьях 62, 78-80 и др. Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, например, при нарушении его существенных условий нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме и т.д.
Основания непосредственно расторжения договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда и выселения из такового изложены в статьях 85 и 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, например, в случае выезда нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда на место жительства в другое жилое помещение либо его смерти такой договор расторгается либо прекращается.
Если совершеннолетние нетрудоспособные члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, не имеют во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, либо в собственности в данном населенном пункте другого жилого помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске – десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда и т.д.
Непосредственно сама по себе покупка жилого помещения, в Вашем случае жилого дома за 120 км. от Минска, не является основанием для расторжения договора найма и выселения из жилого помещения социального пользования, если конечно Вы всей семьей не зарегистрируетесь в купленном доме, так как в случае регистрации в купленном доме наймодатель расценит таковую как выезд на место жительства в другое жилое помещение, что уже будет являться основанием для расторжения договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда и выселения из такового.
Но опять, же повторюсь в Вашем случае непосредственно сама по себе покупка жилого помещения не является основанием для расторжения договора найма и выселения из жилого помещения социального пользования.
За более детальной информацией Вы можете обратиться в Ваш местный исполнительный комитет