Регистрация в доме под снос
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по поводу прописки в многоквартирном доме под снос, на что можно претендовать. Суть вопроса: 1) В ген. плане застройки Минска дом идет под снос, обещают все снести, уведомления о сносе не давали. В квартире прописан только собственник, которая ухаживает за матерью, инвалидом 1-ой группы. Квартира однокомнатная 36 м2 общей площади. Если прописать свою мать, инвалида 1-ой группы, на какие метры можно рассчитывать при выделении другого жилья при сносе, и положена ли будет инвалиду 1-ой группы отдельная комната?
2) У собственника вышеуказанной квартиры есть сын, у сына есть собственная квартира в Минске, где он прописан с ребенком, если он пропишется с ребенком в квартире собственника, которая идет под снос, то будет учитываться при сносе, что у него есть своя квартира и ему не положены будут метры? Пример: Собственник прописывает свою мать (инвалид 1-ой группы), сына с ребенком (есть собственная квартира). В итоге получается, прописаны всего 4 человека. На какие метры можно рассчитывать при сносе?
В соответствии с пунктом 13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 02 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд», в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
При определении размера общей площади не учитываются наниматели и граждане, которым предоставлено право владения и пользования жилым домом (квартирой) после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка (за исключением собственника и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, так и членов его семьи, которым в установленном порядке предоставлено право владения и пользования жилым помещением).
В случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств не менее общей площади, определенной в части первой настоящего пункта, собственнику могут быть предоставлены в собственность несколько квартир типовых потребительских качеств.
Гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на дополнительную площадь сверх установленной минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, предоставляется дополнительная площадь в виде жилой комнаты или в размере 15 кв. метров общей площади.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, при сносе собственнику положена квартира типовых потребительских качеств не менее общей площади подлежащей сносу квартиры либо с ее согласия может быть менее общей площади подлежащей сносу квартиры, но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащей сносу квартире, то есть собственнику положена квартира не менее 36 кв. метров.
Что касается регистрации матери собственника, то само по себе отнесение к категории инвалид первой группы не дает право на предоставление дополнительно жилой комнаты или в размере 15 кв. метров общей площади сверх установленной минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения.
Право на дополнительную площадь сверх установленной минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения, в виде жилой комнаты или в размере 15 кв. метров общей площади имеют - Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, страдающие заболеваниями, дающими им право на дополнительную площадь.
Перечень заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на получение дополнительной площади жилого помещения, определяется Министерством здравоохранения Республики Беларусь, к числу таких заболеваний относятся, например, активная формы туберкулеза, шизофрения, соответствующие кожные заболевания и т.д.
Что касается регистрации сына собственника с его ребенком, то если получена копия решения (выписка из решения) о предстоящем изъятии земельного участка, при определении размера общей площади они учитываться не будут.