Что следует предпринять?
Здравствуйте уважаемый эксперт! Я с мужем с сентября снимаю квартиру, хозяева потребовали предоплату за год, так как у нас не было возможности мы заплатили за 5 месяцев, т.е до 1 февраля 2013 года. Сами хозяева с Германии, мы отдали деньги и они уехали. На момент съема квартиры в сентябре я была в положении, 18 сентября приехали хозяева( они предупреждали что на 5 дней приедут), мы с мужем съехали на время, так как с чужими не удобно в одном доме жить. 4 октября хозяева уехали, а 5 я легла в роддом рожать, 8 родила. Муж эти дни находился у тещи, как я родила он поехал подготавливать детскую комнату в съемную квартиру,поехал в шортах и футболке, а там его закусали земляные блохи!!! причем не одна ни две блохи! мы естественно туда с ребенком не поехали, очень опасно. Муж недовольный начал дозваниваться в Германию хозяину, тот начал говорить что такого никогда не было, что у него не получиться сейчас приехать , получится только в январе. Мы стали везти разговор за возврат наших денег, так как нам нужно искать другое жилье с маленьким ребенком. Т.е. получается мы там прожили 1 месяц грубо говоря, хозяин начал говорить чтобы мы сначала доказали что мы там не живем, Вопрос как это доказать? А насчет денег он говорит что ничего нам не должен, так как в договоре был подпункт , цитирую:"Настоящий договор может быть расторгнуть по инициативе любой из сторон заблаговременно (3 месяца)", говорит что как раз мы позвонили ему в октябре + 3 месяца = февраль, т. е . получается мы ему просто так подарили наши деньги? Имеет ли он право так делать? Что нужно нам сейчас с мужем предпринять, так как идет время за которое оплачено жилье до февраля, как нам доказать что мы там не жили в октябре? И как возвратить свои деньги обратно? я знаю что арендодатель должен платить налог если сдает свое жилье, что грозит штраф если он не платит. Но я читала что это если на долгий срок снимают,(больше года), это так? мы собирались на долгий снимать но получилось только на месяц. Я надеюсь на вашу помощь, помогите пожалуйста, можно сказать что мы остались на улице с ребенком которому еще месяца не исполнилось!
Юридически хозяин прав, согласно цитируемуму вами пункту договора закон на его стороне. Живёте Вы в снимаемом жилье или нет, аренда идёт. Плюс к этому согласно законодательсвту РБ, уведомить о расторжении договора нужно в письменном виде. Вернуть остальные деньги(кроме тех что платятся за 3 месяца) хозяин обязан.