Покупка квартиры нерезидента и налогообложение
Добрый день. Хочу купить квартиру в Минске. Уже имею квартиру в Минске и прописку, но живу в Европе, у меня там вид на жительство. Поэтому фактически я не являюсь резидентом в Беларуси. Если я покупаю здесь еще квартиру за наличный расчёт, какие налоги я должна заплатить, и должна ли отчитываться перед налоговой, откуда деньги взяла?
Спасибо
Здравствуйте! Приобретая в собственность квартиру, расположенную на территории Республики Беларусь, вы становитесь плательщиком налога на недвижимость. С какой именно из двух квартир уплачивать налог на недвижимость, вы решаете сами. Для этого вам необходимо обратиться в налоговый орган по месту вашего жительства и написать заявление, в котором указать все находящиеся у вас в собственности квартиры и в отношении какой из квартир вы будете уплачивать налог.
Стоит отметить, что налоговый кодекс не делает различий для граждан и не граждан РБ – иностранцы наравне с белорусами должны делать соответствующие выплаты, если в их собственности находится более одного объекта жилой недвижимости на территории Республики Беларусь.
Сумма налоговых начислений высчитывается в зависимости от того, какова величина оценочной стоимости квартиры, определяемая ежегодно по состоянию на первое января. Налоговая инстанция должна прислать извещение с указанной точной суммой налога за текущий год, равная 0,1% от оценочной стоимости квартиры.
С уважением, В.А.Юбко, магистр права, риэлтер,
замдиректора агентства недвижимости Вестстройпром