Можно ли продать комнату?
Можно ли продать 1 комнату из 4-комнатной квартиры /трое проживающих/ соседям по тамбуру-5 этаж 9 этажного дома. При этом стена этой комнаты общая с соседями. Для реконструкции нужно лишь заложить дверь у нас и пробить дверь у них. Все коммуникации остаются не тронутыми, входы в квартиры прежние, санузлы разные, только из 4 комнатной станет 3-комнатная, а у соседей из 1-комнатной будит 2-комнатная. В БТИ получен отказ в последующей регистрации, нотариус не может понять, как оформить продажу комнаты из общей площади. Квартиры у нас и у соседей в собственности. В праве ли нам отказывать о вышесказанном?
Здравствуйте! Стоит отметить, что при продаже доли в праве собственности постороннему лицу (не сособственнику) необходим отказ всех остальных участников долевой собственности (личная явка при подаче заявления на удостоверение договора либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариусом), либо свидетельство о передаче заявления о намерении произвести возмездное отчуждение доли в праве, выданное нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт (вид на жительство).
Продать можно узаконенное жилье (комнату), на которое имеется технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации. Не законную перепланировку продать нельзя. Стоит отметить, что не только нотариусы, но и в БРТИ можно осуществлять сделки купли-продажи комнаты.