О расторжении договора с квартирантом
В конце января 2015г. я опрометчиво заключила договор с квартиранткой на год. За 2 месяца проживания ею был нанесен значительный ущерб (испорчены мебель, бытовая техника, сантехника, повреждена газовая плита). В январе на нее был составлен акт о нарушении порядка и направлена повестка в суд, на который она не явилась. В конце марта квартирантка исчезла, на звонки не отвечает. Оплата внесена частично (в доп. соглашении к договору указан расчетный счет, на который следует перечислять деньги), нарушены пункты доп. соглашения к договору (не пересдавать квартиру третьим лицам, не проживать не родственникам, не курить, и т.д.). Как мне расторгнуть договор и как требовать возмещения ущерба? Вся мебель и бытовая техника описаны в договоре, но нет акта сдачи-приемки имущества.
Случай не исключительный, довольно часто встречающийся. К сожалению правоприменительной практики по отношению к таким квартирантам практически нет. В одностороннем порядке расторгнуть договор нельзя, исключением является решение суда. Судебный процесс может быть инициирован в случае нарушения пунктов договора. Компенсация за причинённый ущерб возможна, но, доказать виновность сложно. Даже наличие описи имущества не гарантирует этого.