Признание сделки купли-продажи квартиры недействительной
В августе 2014 года я приобрела 2-ух комнатную квартиру по стоимости 28000у.е. Продавец - женщина 59 лет, с ней проживают два взрослых сына, зарегистрированных в квартире (имеют право пользования жильём). Хозяйка квартиры женщина, которая является собственником. У нотариуса был составлен договор купли-продажи данной квартиры, внесено 95 процентов и им было предоставлено два месяца для снятия с регистрационного учёта и приобретения другого жилья. В конце месяца им вернули оставшиеся 5 процентов денег, т.е. условия договора с моей стороны выполнены полностью. В добровольном порядке выселяться отказались. Я подала на них в суд. На судебные заседания не являлись, на четвёртое судебное заседание ответчики были доставлены в суд ( за исключением одного из сыновей, который не явился). Судом было вынесено заочное решение о выселении их из квартиры. Через 17 дней после вынесения судебного решения ответчики написали заявление в суд о несогласии с данным решением. На очередной суд ответчица явилась одна, одного сына доставила милиция, второго сына не нашли. На судебном заседании доставленный сын заявил, что согласие у нотариуса он подписывал, но утверждает что не для продажи жилья. Им давалась право для подачи встречного иска, на данный момент суд отменил заочное решение, назначил дату нового судебного заседания и предоставил опять ответчикам право подачи встречного иска.
ВОПРОС: 1. Могут ли признать сделку недействительной?
2. Вернут ли мне мои деньги?
P.S. Все трое нигде не работают, между пьянками перебиваются незначительными заработками. Другого жилья кроме этого у них нет. Как выяснилось в ходе судебных разбирательств они известные в городе мошенники. У меня складывается впечатление, что я останусь и без квартиры, и без денег.
Согласно жилищному законодательству, право владения и пользования жилым помещением граждан прекращается с момента государственной регистрации перехода права собственности на это жилое помещение.
После прекращения права собственности на жилое помещение гражданин, утративший право собственности на жилое помещение, и граждане, проживающие совместно с ним, подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Вы являетесь добросовестным приобретателем.
Для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной нужны веские основания и доказательства.
Окончательное решение принимает суд.