Наследство
Добрый день! После смерти родителей моему бывшему мужу и его брату осталась 3-х комнатная квартира. Муж умер. Доли в этой квартире остались:
1/4- моей несовершеннолетней дочери, 1/4 несовершеннолетнему сыну бывшего мужа от гражданского брака, 1/2-брату мужа. Документы на наследство мы с дочкой получили, но квартиру занял брат мужа, ни ключей, ни прав, телефон не отвечает.
Подскажите, каким образом мы можем продать свою долю? Если не продать, то, как еще можно поступить с нашей частью жилья? Договориться с братом мужа невозможно. Из-за отсутствия техпаспорта на квартиру не знаем, с чего начать. И стоит ли обращаться в суд, если у нас нет шансов. Спасибо.
Вначале обратитесь в местный отдел внутренних дел с заявлением об определении порядка пользовании жилым помещением между вами и братом бывшего мужа.Если не удастся решить вопрос этим путем, нужно обратиться с исковым заявлением в суд.
Примерный образец искового заявления.
В суд ___________ района
Адрес:
______________________________________
Истец: _______________________________
Место жительства: ____________________
______________________________________
Телефон: _____________________________
Ответчик: ____________________________
Место жительства: ____________________
______________________________________
Телефон: _____________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования жилым помещением
На основании договора купли-продажи (св-ва о праве на наследство) (копия прилагается) я (моя несовершеннолетняя дочь), ____________,
являюсь сособственником жилого помещения по адресу: ___________________________.
Вместе с тем, с "___" ______ _____ г. дальнейшее совместное пользование данным жилым помещением с Ответчиком без определения порядка пользования стало невозможно по причине ____________________ (указать причину).
Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик уклоняется от заключения данного соглашения.
Согласно части первой пункта 5 статьи 154 ЖК РБ владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме.
Ответчик уклоняется от добровольного заключения указанного соглашения.
Согласно части второй пункта 5 статьи 154 ЖК РБ при отсутствии взаимного согласия между участниками общей долевой собственности о порядке пользования жилым помещением каждый из них вправе требовать в судебном порядке установления порядка пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154 ЖК РБ, а также ст.ст. 242, 243 ГПК РБ,
ПРОШУ СУД:
Установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______________________ между мной и Ответчиком.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Копия договора (св-ва о праве на наследство).
3. Справка ЖРЭО о занимаемом жилом помещении.
4. Справка ЖРЭО о месте жительства и составе семьи лиц, проживающих в жилом помещении.
5. Справка кадастрового агентства о находящемся в собственности жилом помещении.
6. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
7. Документ об уплате госпошлины (3 базовые величины (п. 6.2 пункта 6 Приложения 14 НК РБ)).
Истец ____________________________
Дата
При определении порядка пользования жилым помещением будет легче продать вашу долю.
За помощью при составлении искового заявления лучше обратиться к опытному адвокату.