Приватизация жилья
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. Я уже отправляла свой вопрос 02.04.14, но ответа нет, поэтому решила повторить. Может предыдущий не отправился.
Не приватизированная государственная квартира в г.Минске общей площадью 66 кв.м., в т.ч. жилая составляет 33 кв.м. Лицевые счета разделены в расчетном центре на двух квартиросъемщиков (моего мужа и меня 19,5 кв.м в т.ч. жилая 9 кв.м. 1 комната изолированная) и (сына с женой и двумя несовершеннолетними детьми 46 кв.м. в т.ч. жилая 22,5 кв.м. 2 смежные комнаты), Сейчас будем приватизировать квартиру и возникли следующие вопросы:
1. Если мы приватизируем: Мой муж 19,5 кв.м. и сын 46,5 кв.м. будет ли каждый являться собственником жилья?
2. Какие перспективы у нас при сносе дома? Предоставят ли нам отдельные квартиры? и нужно ли нам будет доплачивать за новое жилье?
3. Можем ли мы с мужем имея в собственности 19,5 кв.м. стать на очередь на улучшение жилищных условий?
4. Как будет рассчитываться общая площадь на 1 чел.? (С площади 19,5 кв.м. на двух человек или с общей площади 66 кв.м. на всех жильцов 6 чел.?
Спасибо.
После приватизации вы будете являться собственниками ваших долей соответственно разделенных лицевых счетов.
В настоящий момент вы не можете встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно п.13 Положения о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь 02.02.2009 № 58, в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
Общая площадь получаемой в собственность квартиры типовых потребительских качеств должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры) либо с согласия собственника может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры), но не менее общей площади, определяемой исходя из расчета 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
Согласно ст.105 Жилищного Кодекса ж илое помещение государственного жилищного фонда (за исключением служебных жилых помещений, жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, специальных жилых помещений, жилых помещений коммерческого использования, жилых помещений, предоставляемых при выселении граждан в соответствии с пунктом 1 статьи 86, пунктом 1 статьи 88 или пунктом 2 статьи 94 Жилищного Кодекса) предоставляется во владение и пользование в пределах от пятнадцати квадратных метров (минимальная норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда) до двадцати квадратных метров (максимальная норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда) общей площади жилого помещения на одного человека.
Жилое помещение государственного жилищного фонда может быть предоставлено во владение и пользование с превышением максимальной нормы предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда, установленной пунктом 1 настоящей статьи, если оно представляет собой однокомнатную квартиру или жилую комнату либо предназначено для проживания граждан независимо от пола, кроме супругов (за исключением жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с пунктом 1 статьи 88 Жилищного Кодекса), а также при предоставлении дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 106 Жилищного Кодекса.
То есть, в предоставляемых при выселении граждан квартирах (квартире) общая площадь определяется исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи.