Дарение квартиры
Здравствуйте. Мои родители развелись. Отец женился, сейчас есть дети от второго брака. В нашем с мамой доме он до сих пор прописан и поэтому в 2010г. моя мать (владелец дома), с согласием моего отца написали дарственную. Я состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. И мне, чтобы не терять очередь, посоветовали пока не регистрировать договор в агентстве по гос. регистрации и земельному кадастру. В дарственной есть пункт, что одаряемая обязана в течение 2 месяцев со дня заключения договора обратиться в агентство по гос. регистрации и земельному кадастру, т.е. чтоб не сняли с очереди.
В силу того, что неизвестно, когда будет возможность получить свое жилье, подскажите, пожалуйста, можно ли раз дарственная не оформлена написать новую, так что мой отец дарит свою часть маме, и тем самым его новая семья не будет иметь никакого отношения к нам с мамой? Если нельзя, то подскажите, пожалуйста, чем мне грозит несвоевременное оформление дарственной?
Согласно п.9 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 22 июля 2002 г. № 133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" сделка с недвижимым имуществом, подлежащая государственной регистрации, считается заключенной с момента государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь.
Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом может быть признана недействительной только в судебном порядке.
Поэтому, можно заключить новый договор дарения и зарегистрировать его в кадастровом агентстве.
Предыдущий договор дарения не будет иметь юридической силы.