Законодательство в сфере недвижимости
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в некоторых вопросах. Отец (даритель) подарил мне (сыну) по договору дарения квартиру. Собственником стал я. Причем в договоре дарения есть фраза: "право владения и пользования указанной квартирой сохраняется за Дарителем" (цитата). В связи с этим возникло несколько вопросов:
1) Может ли Даритель передать (предоставить) кому-либо это право владения и пользования без моего согласия?
2) Может ли Даритель кому-либо завещать квартиру и это право владения и пользования?
3) После смерти Дарителя переходит ли кому-либо по наследству это право владения и пользования?
4) Могу ли я без согласия Дарителя отчуждать квартиру, и если могу, то останется ли у него это право при следующих собственниках?
Надеюсь на Вашу помощь и разъяснения! Заранее спасибо!
1) Нет.
2) Нет.
3) Нет.
4) Да - в случае, если Даритель не зарегистрирован к квартире.
Фраза "право владения и пользования указанной квартирой сохраняется за Дарителем" означает лишь то, что Ваш отец имеет право пожизненного проживания в квартире, это страховка от того, что его выпишут и выселят из квартиры без его на то согласия. Право пользования и владения какой-то передаче и наследованию не подлежит. Поэтому на три первых вопроса ответ - "нет". А вот произвести отчуждение квартиры без согласия Дарителя Вы не сможете.