Размер арендной платы
Вправе ли стороны в договоре аренды недвижимого имущества указать размер арендной платы не в виде определенной суммы, а в базовых величинах?
Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
- определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
- установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
- предоставления арендатором определенных услуг;
- передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды, если иное не установлено законодательством.
Размер базовой величины в настоящее время установлен постановлением Совета Министров от 02.11.2007 года № 1446 «Об установлении размера базовой величины» и составляет 35 тысяч белорусских рублей.
(Ст. 394, 585, 625 Гражданского кодекса Беларуси (в редакции от 10.01.2011 года))