Приватизация служебного жилья
Проработал в сельской местности 10 лет, живу в служебном помещении 8 лет. Имею ли я право на приватизацию этого жилого служебного помещения (до перевода его в арендное)? Наше правление СПК отказало в связи с нехваткой кадров в кооперативе, правомерно ли это решение? Спасибо. Ждем вашего ответа.
Во-первых, в соответствии с подпунктом 2.4 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», в частности граждане, проживающие в жилых помещениях, являвшихся служебными и включенных в состав жилых помещений коммерческого использования в порядке, установленном законодательством, и имеющие на 31 марта 2014 г. право на приобретение этих жилых помещений в собственность, могут воспользоваться указанным правом в порядке, установленном законодательством, действовавшим до вступления в силу настоящего Указа, до 1 июля 2016 г.
То есть в Вашей ситуации даже если служебное помещение переведут в арендное, но если Вы будите иметь право на 31 марта 2014 г. на приобретение этого жилого помещения в собственность, то Вы сможете его приобрести и после 01 апреля 2014 года вплоть до 01 июля 2016 года.
Во-вторых, что касается приватизации Вашего служебного жилого помещения, то в соответствии с часть 4 статьи 162 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, передача в собственность граждан жилых помещений в жилых домах сельскохозяйственных производственных кооперативов (колхозов) либо других производственных или потребительских кооперативов, за исключением организаций застройщиков, производится по решениям высших органов управления сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза), других производственных или потребительских кооперативов.
Так как в Вашем случае решения об исключении помещения из числа служебных и его продаже не было, то приватизировать данное служебное помещение Вы не можете.
Какое отношение имеет нехватка кадров в кооперативе к приватизации жилого помещения не совсем понятно, но в любом случае, рекомендую Вам:
-ознакомиться с коллективным договором (соглашением), так как в данном документе могут содержаться нормы обязывающие правление кооператива при наличии определенных условий разрешить Вам приватизировать жилое помещение;
-обжаловать данное решение в вышестоящий орган (организацию) или суд.