Кому по завещанию остается приватизированная квартира?
Квартира приватизирована. В приватизации участвовали бабушка, я и мама. Бабушка составила завещание на моих дальних родственников. Меня интересует: бабушка может завещать свою долю или всю квартиру? Она главный квартиросъемщик. Поясните пожалуйста, заранее спасибо.
Уважаемая Света.
В соответствии со статьей 7 Закона Республики Беларусь 16 апреля 1992 г. № 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь», члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, если вы и ваша мама являлись участниками приватизации, например, в приватизации была использована жилищная квота (именные приватизационные чеки «Жилье») начисленная на вас и вашу маму, то вы имеете право на соответствующую долю в приватизированном жилом помещении.
В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, сведения об участниках приватизации могут быть подтверждены:
- договором приватизации;
- справкой о начисленной жилищной квоте, выданной местным исполнительным и распорядительным органом;
- решением либо выпиской из решения о приватизации жилого помещения местного исполнительного и распорядительного органа либо органа управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находилось жилое помещение;
- иными документами.
Если вы и ваша мама являлись участниками приватизации и ваши доли не выделены, то вы можете в соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Республики Беларусь требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как результат если вы выделите свои доли до смерти бабушки, то она сможет завещать только свою долю, а если не выделите, и квартира по документам в установленном порядке оформлена на нее, то она может завещать всю квартиру и вам придется уже в судебном порядке выделять соответствующую долю в квартире.