Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.226 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

7% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15 — 22 августа 2022 года

22.08.2022 4925

За неделю, с 15 по 22 августа, объем предложения квартир в Минске немного вырос, а цена немного упала. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за неделю — в аналитике Realt.

За последнюю неделю количество объявлений в базе Realt изменилось незначительно — плюс 0,7%, с 15 до 15,1 тысяч. Из размещавших на прошлой неделе продавцов снизили цены на свои объекты 7% из них, средний размер скидки составлял в среднем от 500 $ до 1900 $.

Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,2% и составил 1194 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1317 $, что, напротив, на 0,1% больше, чем неделей ранее.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последнюю неделю база пополнилась за счет 4- и 2-комнатных квартир, количество которых увеличилось на 1,5% в обоих случаях. Количество «однушек» и 3-комнатных квартир по сравнению с прошлым понедельником практически не изменилось.

Среди районов количество объявлений заметно увеличилось в Партизанском и Московском, снизилось — в Заводском и Ленинском.

Структура предложения на 22 августа 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра в зависимости от сегмента за последние семь дней изменились несущественно. Исключением стали 4-комнатные квартиры, которые в среднем стали дешевле на 1,1%.

Среди районов также существенных изменений в уровне цен по сравнению с прошлым понедельником не произошло: их динамика варьировалась между +/-0,5%. Только в Московском районе цена «квадрата» показал чуть более заметный рост- +0,8%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 823 $/м2 (-0.4%), Витебск — 630 $/м2 (-0.8%), Гомель — 659 $/м2 (+0.5%), Гродно — 738 $/м2 (без изменений), Могилев — 697 $/м2 (+0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 628 $/м2 (-0.2%), Солигорск — 760 $/м2 (-0.3%), Молодечно — 738 $/м2 (+0.1%), Жодино — 718 $/м2 (-0.1%), Слуцк — 572 $/м2 (+0.7%).

Читать:

Витрина

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

✅200 м2. Ремонт! Центр! Метро✅

Центр города, метро "Институт Культуры". Агентствам просьба не беспокоить.

Собственник

Контакты: +375 44 791-3...

Индексы цен на 23.09.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $43 800 $1 290
2 комн. $59 000 $1 240 ↓ -4
3 комн. $79 400 $1 166 ↓ -6
4 комн. $93 900 $1 124 ↓ -6

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2022 1035
Август 2022 1674
Июль 2022 1572

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.09.2022