Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.208 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Новый рекорд предложения и снижение цен в Минске. Что происходит на рынке домов и дач (аналитика Realt)

28.06.2022 12733

Рынок загородной недвижимости под Минском в мае показал новый рекорд по предложению выставленных объектов. Но при этом, по сравнению с апрелем, вырос и спрос. А что с ценами и самыми популярными направлениями? Подробности — в аналитике Realt.

Несмотря на апрельское рекордное предложение объектов на рынке загородной недвижимости в мае их число продолжило расти — еще плюс 0,3%.

Количество выставленных на продажу объектов растёт уже 5 месяцев подряд. По опыту прошлых лет увеличение предложения продолжится до конца июня, после чего с окончанием «горячего» сезона постепенно пойдет на спад вплоть до февраля.

Тем не менее, рост числа объявлений наблюдался не во всех сегментах. По сравнению с апрелем увеличилось предложение участков (+1%) и современных домов, построенных после 2010 года (+1%). В то же время «старых» и недостроенных домов стало на 2% меньше в обоих случаях. Количество дач в базе Realt практически не изменилось.

В разрезе направлений наиболее существенный рост наблюдался на Раковском (+5% к апрелю), Мядельском (+3%) и Слуцком (+2%). Одновременно с этим на Брестском и Могилевском число объектов стало меньше на 3% и 1% соответственно. На остальных направлениях заметных изменений в уровне предложения не произошло.

Спрос

Активность на рынке загородной недвижимости продолжила расти. В сравнении с апрелем в Минском районе купили на 20% больше объектов, в соседних районах — на 7%. Однако текущий уровень спроса существенно ниже, чем в конце прошлой весны: на 17% в Минском районе и на 7% в близлежащих.

Цены

В большинстве типов загородной недвижимости в мае отмечался рост средних цен. В сравнении с апрелем сильнее всего подорожали участки (+3%), дачи (+2%) и дома, построенные до 2010 года (+2%). Цены на современные и недостроенные дома за месяц практически не изменились.

Текущий уровень цен в зависимости от сегмента в среднем на 6−12% выше, чем в конце весны 2021 года.

Ситуация в Минске

Количество домов, выставленных на продажу в Минске, за месяц также выросло — плюс 3%. Средняя цена на них за отчётный месяц, напротив, снизилась на 2% и составила на конец мая 1066 $. По сравнению с маем прошлого года нынешняя цена ниже на 6%.

Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

Индексы цен на 11.08.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $41 900 $1 250 ↓ -5
2 комн. $59 400 $1 218 ↓ -3
3 комн. $78 900 $1 160 ↓ -4
4 комн. $100 700 $1 146 ↓ -5

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Август 2022 401
Июль 2022 1475
Июнь 2022 1501

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 12.08.2022