Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.234 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Объем растет, стоимость — снижается. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16 — 23 мая 2022 года

23.05.2022 4869

За неделю, со 16 по 23 мая 2022 года, в Минске выросло число выставленных на продажу квартир, а цена на них снизилась на 0,6%. Что еще произошло за семь дней — читайте в аналитике Realt.

Число предложений продажи квартир продолжило расти: по сравнению с прошлым понедельником количество объявлений увеличилось еще на 3% - c 13,8 до 14,1 тысячи.

Среди размещавших на прошлой неделе объявлений снизили цены на свои квартиры 12% продавцов. Средний размер скидки составил 2900 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней снизился на 0,6% и составил 1254 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1312 $, что на 0,1%. меньше, чем неделей ранее.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Существеннее всего выросло количество 1-комнатных квартир (+5%) и «трешек» (+3%). Увеличение числа объектов в базе произошло преимущественно за счет Октябрьского и Фрунзенского районов, в других, напротив, отмечалось снижение их количества.

Структура предложения на 23 мая 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра снизились по всем типам квартир, существеннее всего — у «однушек» и «двушек» — минус 0,8% и 0,7% соответственно.

Среди районов города динамика цен была разнонаправленной. Наибольшее снижение отмечалось в Октябрьском (-1,1%) и Первомайском (-0,5%) районах. Рост — в Советском (+0,3%) и Ленинском (+0,2%).

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 828 $/м2 (+0.1%), Витебск — 619 $/м2 (-0.6%), Гомель — 635 $/м2 (-0.6%), Гродно — 741 $/м2 (-0.1%), Могилев — 681 $/м2 (+0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 634 $/м2 (-0.1%), Солигорск — 776 $/м2 (-0.2%), Молодечно — 730 $/м2 (без изменений), Жодино — 693 $/м2 (+0.4%), Слуцк — 541 $/м2 (без изменений).

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

Стартовали продажи квартир-студий от 1 150 долл. за метр! АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

Индексы цен на 06.07.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $42 900 $1 269
2 комн. $61 500 $1 254 ↓ -1
3 комн. $83 400 $1 191
4 комн. $107 200 $1 183 ↓ -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июль 2022 161
Июнь 2022 1420
Май 2022 1304

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 07.07.2022