Цены снизили 6% продавцов. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9 — 16 мая 2022 года

Показав небольшое снижение на прошлой неделе, количество объявлений о продаже квартир в столице к текущему понедельнику подросло на 2% - до 13,8 тысяч. За неделю цены на свои объекты снизило 6% продавцов, средний размер скидки составил 2000 $. Неизменными цены оставались в 85% объявлений, около 9% - были новыми в сравнении с предыдущей неделей.

Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней увеличился на 0,2% и составил 1262 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния после небольшой коррекции на прошлой неделе сейчас равна 1313 $, что на 0,1% выше, чем неделей ранее.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Число объявлений выросло по всем сегментам, в особенности у 3- и 1-комнатных квартир - на 2% в обоих случаях.

Среди районов города наиболее ощутимый рост отмечался у Октябрьского, Московского и Фрунзенского районов. Небольшое снижение (до 2%) наблюдалось в Заводском и Партизанском районах.

Структура предложения на 16 мая 2022 года выглядела следующим образом:

Динамика средних цен квадратного метра за предыдущие семь дней варьировалась в пределах +/-0,3%.

В таких же пределах изменились и средние цены «квадрата» в разрезе районов города. Исключениями стали Партизанский район, где отмечался рост на 1,1%. Также Первомайский и Советский, где снижение цен было на уровне 0,6% и 0,8% соответственно.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: