Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.254 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Спрос упал, а цены? Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске (аналитика Realt)

13.05.2022 3809

В апреле по сравнению с мартом в Минске резко сократилось число желающих снять квартиру, но предложение арендного жилья продолжило увеличиваться. Что еще происходит на рынке аренды в столице и какие сейчас цены — читайте в аналитике Realt.

Всплеск поисковой активности в марте, спровоцированной ростом курса доллара и выходом на рынок большого числа свободных квартир на фоне отъезда людей из страны, в апреле остановился. Число запросов «снять квартиру в Минске» за месяц снизилось почти на треть.

Несмотря на снижение спроса предложение на рынке аренды квартир в столице продолжило расти. По сравнению с мартом свободных для заселения квартир за весь апрель стало больше на 9%. В большей степени увеличилось число 1- и 2-комнатных квартир — на 10% и 9% соответственно. 3-комнатных квартир стало больше только на 5%.

Цены

Средние ставки аренды продолжили снижаться по всем типам квартир. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 259 (снижение на 1.1%);

* 2-комнатные квартиры — $ 322 (снижение на 0.9%);

* 3-комнатные квартиры — $ 405 (снижение на 1.7%);

Текущий уровень цен на аренду квартир в Минске на 3−4% ниже, чем в середине весны прошлого года.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

На фоне снижения арендных ставок и сохранению цен предложения квартир на прежнем уровне, инвестиционная привлекательность аренды в апреле продолжила снижаться — минус 0.02 процентных пункта по сравнению с мартом. В то же время максимальная доходность валютных депозитов за месяц не изменилась.

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

Стартовали продажи квартир-студий от 1 140 долл. за метр! АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Рассрочка до 4 лет!

Контакты: +375 29 340-5...

Индексы цен на 23.05.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $44 200 $1 314 ↓ -3
2 комн. $62 000 $1 275 ↓ -2
3 комн. $82 100 $1 200 ↓ -2
4 комн. $97 500 $1 149 ↓ -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Май 2022 779
Апрель 2022 1501
Март 2022 1072

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.05.2022