Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.254 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Наибольшее снижение — в Октябрьском районе. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2 — 9 мая 2022 года

10.05.2022 3388

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,5% и составил 1259 долларов за метр. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за неделю — читайте в мониторинге Realt.

Число объявлений о продаже квартир в Минске за последние семь дней сократилось на 2% c 13,8 до 13,6 тысяч. Из размещавшихся на прошлой и текущей неделе объявлений цены снизили только 2% продавцов, средний размер скидки составил 2000 $. В 94% объявлений цены остались прежними, только 3% объявлений были новыми в сравнении с прошлым понедельником.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,5% и составил 1259 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1318 $, что столько же, сколько и в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Число объявлений сократилось по всем типам квартир. Сильнее всего — у «однушек» (-3,5% за неделю). 2- и 3-комнатных квартир стало меньше на 1% и 2% соответственно. Количество 4-комнатных квартир на продажу стало меньше на 0,5%.

Среди районов города чаще всего прослеживалось снижение числа объектов, в особенности в Октябрьском, Центральном и Фрунзенском. Небольшой рост предложения отмечался только в Первомайском и Московском районах.

Структура предложения на 9 мая 2022 года выглядела следующим образом:

Средняя цена квадратного метра у «однушек» за неделю не изменилась, в то время как у 4-комнатных квартир — выросла на 0,9%. Цены на 2- и 3-комнатные квартиры немного снизились.

В разрезе районов города динамика средних цен квадратного метра за последние семь дней была разнонаправленной. В большинстве своем изменение цен варьировалось в пределах +/-0,5%. Более заметный рост отмечался у Партизанского и Ленинского районов, снижение — у Октябрьского и Первомайского.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 827 $/м2 (без изменений), Витебск — 621 $/м2 (-0.2%), Гомель — 640 $/м2 (+0.6%), Гродно — 744 $/м2 (-0.3%), Могилев — 677 $/м2 (-0.6%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 633 $/м2 (+0.1%), Солигорск — 778 $/м2 (+0.3%), Молодечно — 728 $/м2 (-0.3%), Жодино — 686 $/м2 (+0.7%), Слуцк — 540 $/м2 (-0.3%).

Витрина

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Рассрочка до 4 лет!

Контакты: +375 29 340-5...

ЖК «Гранд Авеню»

Стартовали продажи квартир-студий от 1 140 долл. за метр! АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 23.05.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $44 200 $1 314 ↓ -3
2 комн. $62 000 $1 275 ↓ -2
3 комн. $82 100 $1 200 ↓ -2
4 комн. $97 500 $1 149 ↓ -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Май 2022 779
Апрель 2022 1501
Март 2022 1072

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.05.2022