Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.254 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Есть небольшое падение. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 апреля — 2 мая

04.05.2022 4291

За неделю, с 25 апреля по 2 мая 2022 года, количество объявлений о продаже квартир выросло на 2,5%, а средняя цена опустилась на 0,2%. Подробности — в аналитике Realt.

Количество объявлений о продаже квартир в Минске к началу мая составило 13,8 тысяч, что на 2,5% больше, чем в прошлый понедельник. За неделю цены на свои объекты снизили только 2% продавцов, средний размер скидки составил 2100 $. Новыми за последние семь дней были 5%, у остальных 93% объектов цены не изменились.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,2% и составил 1265 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1318 $, что также на 0,2% ниже, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Число объявлений увеличилось во всех сегментах на 1−2%. Только однушек за последние семь дней стало больше на 3%.

Среди районов города чаще всего прослеживался рост предложения, в особенности в Московском и Октябрьском. Снижение числа объектов отмечалось только в Первомайском и Центральном районах.

Структура предложения на 2 мая 2022 года выглядела следующим образом:

В большинстве сегментов средние цены квадратного метра за неделю показали снижение, наиболее ощутимо — 4-комнатные квартиры (-0,5%). Небольшой рост отмечался только у двушек.

В разрезе районов города динамика средних цен квадратного метра за последние семь дней была разнонаправленной. Наиболее ощутимый рост отмечался в Партизанском районе (+0,9%), снижение — в Московском (-1,1%).

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 827 $/м2 (+0.7%), Витебск — 622 $/м2 (+0.5%), Гомель — 636 $/м2 (+0.8%), Гродно — 746 $/м2 (+0.7%), Могилев — 681 $/м2 (+0.4%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 632 $/м2 (+0.7%), Солигорск — 776 $/м2 (-0.9%), Молодечно — 730 $/м2 (-0.1%), Жодино — 681 $/м2 (+0.3%), Слуцк — 542 $/м2 (-0.5%).

Витрина

ЖК «Гранд Авеню»

Стартовали продажи квартир-студий от 1 140 долл. за метр! АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Рассрочка до 4 лет!

Контакты: +375 29 340-5...

Индексы цен на 23.05.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $44 200 $1 314 ↓ -3
2 комн. $62 000 $1 275 ↓ -2
3 комн. $82 100 $1 200 ↓ -2
4 комн. $97 500 $1 149 ↓ -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Май 2022 779
Апрель 2022 1501
Март 2022 1072

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.05.2022