10% продавцов снизили стоимость жилья. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 апреля

На 18 апреля количество объявлений о продаже квартир в белорусской столице сократилось на 4%, составив чуть менее 13,4 тысячи. 10% продавцов снизили цены на свои квартиры, средняя скидка составляла 2000 $. Повысили цены в 1,5% объявлений в среднем на 3400 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0,5% и составил 1267 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1318 $, что на 0,2% выше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Сильнее всего сократилось число объявлений о продаже 2- и 1-комнатных квартир — на 5% и 4% соответственно. Количество 3- и 4-комнатных квартир в базе снизилось чуть менее заметно — на 2% и 1%.

Среди районов наиболее ощутимо уменьшилось число предложения в Октябрьском, Центральном и Заводском районах. В Московском и Советском, напротив, количество квартир на продажу за неделю увеличилось.

Структура предложения на 18 апреля 2022 года выглядела следующим образом:

За последнюю неделю по всем типам квартир отмечался рост средних цен квадратного метра. Наиболее заметный — у однушек и 4-комнатных квартир.

В разрезе районов города за последние семь дней динамика средние цены изменились в пределах +/-0,5%.

Различия между разными частями города в настоящее время выглядят следующим образом: