Стоимость жилья немного снизилась. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 марта — 4 апреля 2022 года

04.04.2022 5436

В столице продолжается небольшое снижение цен на квартиры. Больше всего за неделю они упали в Первомайском районе. В общем же, за неделю, с 28 марта по 4 апреля 2022 года, аналитическим центром Realt были отмечены следующие изменения на рынке жилья Минска.

На 4 апреля количество объявлений о продаже квартир в Минске сократилось на 0,9% и составило 14 тысяч. Цены остались неизменными в 86% объявлений, снизили цены на квартиры лишь в 5% объявлений (средний размер скидки составил 2400 $), в 1% - продавцы увеличили цены. Новыми в базе являются 8% объявлений.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,2% и составил 1258 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1315 $, что на 0,2% ниже, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За неделю наиболее заметно сократилось предложение продажи 3-комнатных квартир — минус 1,3%. Примерно на 1% в базе стало меньше 1- и 2-комнатных квартир. Количество трешек за неделю практически не изменилось.

Среди районов города наибольшее снижение числа объявлений отмечалось в Центральном районе.

Структура предложения на 4 апреля 2022 года выглядела следующим образом:

Динамика цен на квартиры в разрезе числа комнат за последнюю неделю варьировалась в пределах +/-0,5%.

Наибольшее снижение цен на квартиры отмечалось в Первомайском (-1,7% за неделю) и Партизанском (-1,4%) районах.

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 816 $/м² (-0.1%), Витебск — 615 $/м² (-0.2%), Гомель — 631 $/м² (-0.2%), Гродно — 735 $/м² (-0.3%), Могилев — 678 $/м² (+0.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 626 $/м² (-0.3%), Солигорск — 790 $/м² (-0.7%), Молодечно — 718 $/м² (-0.5%), Жодино — 689 $/м² (-0.2%), Слуцк — 544 $/м² (-0.7%).

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги; Новости

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18