$1.245 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1−8 ноября 2021 года

08.11.2021 10724

За неделю, с 1 по 8 ноября 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.1% и составил 1214 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0.5% и равна на данный момент 1336 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 122 $/м2 в пользу новостроек.

Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент составляет 1346 $, что на 0.1% меньше, чем на прошлой неделе.

Впервые с начала октября цены на квартиры в белорусской столице показали небольшое снижение.

Читайте также: Спрос падает, а что с ценами? Обзор рынка аренды квартир в Минске за сентябрь

Объем предложения растет девятую неделю подряд: за предыдущую неделю число объектов в базе увеличилось еще на 3.5%. Главным образом это произошло за счет роста количества объявлений о продаже 1-комнатных (+3%) и 3-комнатных квартир (+2%). Количество «двушек», напротив, за последние семь дней сократилось на 1%.

Среди районов города чаще прослеживалось снижение числа квартир на продажу, однако в двух количество предложений заметно выросло — в Центральном и Октябрьском. Это связано с выгрузкой в базу объявлений о продаже «Новостроек» некоторыми столичными агенствами.

Среди типов квартир преобладало снижение средних цен квадратного метра. Исключением были 2-комнатные квартиры, которые за неделю стали дороже в среднем на 0.2%.

В районах города чаще прослеживался рост средних цен на квадратного метра. Однако в трех — Заводском, Ленинском и Советском, квартиры стали дешевле.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 794 $/м2 (-0.1%), Витебск — 608 $/м2 (-0.3%), Гомель — 620 $/м2 (+0.3%), Гродно — 708 $/м2 (+0.3%), Могилев — 656 $/м2 (-0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 604 $/м2 (+0.3%), Солигорск — 787 $/м2 (+0.1%), Молодечно — 738 $/м2 (-1.2%), Жодино — 668 $/м2 (-0.5%), Слуцк — 551 $/м2 (-0.5%).

Индексы цен на 24.01.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $39 300 $1 250
2 комн. $64 200 $1 300
3 комн. $82 100 $1 214 ↑ +2
4 комн. $91 000 $1 153 ↑ +2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Январь 2022 587
Декабрь 2021 1644
Ноябрь 2021 1494

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 25.01.2022

Опрос