Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 октября - 1 ноября 2021 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 октября — 1 ноября 2021 года

01.11.2021 8440

За неделю, с 25 октября по 1 ноября 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю не изменился и составил 1215 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.5% и равна на данный момент 1343 $/м². Таким образом, разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 128 $/м²в пользу рынка новостроек.

Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент составляет 1348 $, что на 0.2% больше, чем на прошлой неделе.

Средняя цена квадратного метра квартир в Минске держится примерно на одном уровне с начала осени.

Читайте также: Спрос падает, старые дома дорожают. Что происходило на рынке загородной недвижимости в начале осени

Динамика объёма предложения остаётся положительной: количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю увеличилось еще на 3.5%. Как и на прошлой неделе, такой рост связан с выгрузкой в базу объявлений о продаже «Новостроек» некоторыми столичными агенствами.

В наибольшей степени выросло число 1-комнатных квартир — на 7% за семь дней, 2- и 4-комнатных квартир стало больше на 2% и 3%.

Существеннее, чем в остальных, увеличилось предложение в Центральном, Московском и Октябрьском районах. В Советском, Заводском и Первомайском, напротив, объявлений о продаже квартир за неделю стало меньше.

Динамика средних цен квадратного метра в зависимости от числа комнат была разнонаправленной. «Плюс» показали 2- и 3-комнатные квартиры, где «квадрат» за неделю стал дороже на 0.3% и 0.6% соответственно. «Квадрат» 1-комнатных квартир, напротив, потерял в цене в среднем 0.4%.

В районах города чаще прослеживался рост средних цен. Сильнее всего — в Советском, Фрунзенском и Заводском. Снижение цен за неделю отмечалось только в Московском, Партизанском и Центральном районах.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 795 $/м² (-0.1%), Витебск — 610 $/м² (без изменений), Гомель — 618 $/м² (-0.6%), Гродно — 706 $/м² (без изменений), Могилев — 658 $/м² (+0.2%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 602 $/м² (-0.1%), Солигорск — 786 $/м² (-0.3%), Молодечно — 747 $/м² (-0.7%), Жодино — 672 $/м² (-0.3%), Слуцк — 554 $/м² (+0.2%).

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Еженедельные мониторинги

Другая аналитика

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

31.01 В Орше - рекордное падение цен. Что происходило с квартирами в Витебской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18