$1.227 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18−25 октября 2021 года

25.10.2021 6379

За неделю, с 18 по 25 октября 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю не изменился и составил 1215 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за то же время увеличилась на 0.2% и на данный момент равна 1336 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 121 $/м2 в пользу новостроек.

Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент составляет 1345 $, что на 0.1% меньше, чем на прошлой неделе.

Существенных изменений в уровне цен предложения на вторичном рынке квартир Минска с начала осени не происходило.

Читайте также: Спрос — высокий, цены — растут. Что происходило на рынке квартир Минска в сентябре (данные по реальным сделкам)

Активная конкуренция между агентствами за покупателя в Октябрьском и Московском районах привела к увеличению числа 1- и 2-комнатных квартир за счет выгрузки в базу предложений о покупке «Новостроек». За счет этого объем предложения увеличился за неделю на 6%.

Существенных изменений в уровне средних цен на квартиры в разрезе числа комнат за неделю не произошло.

В районах города небольшой рост средней цены квадратного метра (на уровне +0.3%) отмечался в Октябрьскои и Фрунзенском района. В то же время в Советском, Партизанском и Первомайском районах за последние семь дней «квадрат» стал заметно дешевле.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 796 $/м2 (-0.1%), Витебск — 610 $/м2 (+0.2%), Гомель — 622 $/м2 (без изменений), Гродно — 706 $/м2 (-0.1%), Могилев — 657 $/м2 (-0.6%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 602 $/м2 (+0.1%), Солигорск — 789 $/м2 (+0.4%), Молодечно — 752 $/м2 (-0.1%), Жодино — 673 $/м2 (-0.8%), Слуцк — 552 $/м2 (+0.1%).

Индексы цен на 04.12.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $38 100 $1 232 ↑ +2
2 комн. $65 000 $1 300 ↑ +3
3 комн. $77 900 $1 169 ↓ -2
4 комн. $89 500 $1 134 ↓ -13

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Ноябрь 2021 1134
Октябрь 2021 1347

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 05.12.2021

Опрос