Спрос на дома под Минском падает. Обзор по загородной недвижимости за июнь 2021 года

29.07.2021 8132

Екатерина Варсак

Активность на рынке загородной недвижимости невысокая: все те, кто хотел продать уже выставили свои объекты на продажу, и общее предложение постепенно снижается по мере заключения сделок. Но и спрос на объекты загородной недвижимости заметно ниже для начала лета, чем обычно.

Предложение продолжает снижаться: по сравнению с маем, в июне на продажу было выставлено на 0.6% объектов меньше. Сокращение наблюдалось практически по всем типам. Особенно заметно за месяц уменьшилось число современных домов в продаже (построены после 2010 года) — сразу на 3%, и «недостроев» — минус 2%. Единственным сегментом, предложение в котором выросло, стали дачи (+1% к маю). По опыту прошлых лет в последующие месяцы количество объектов на рынке продолжит снижаться.

В наибольшей степени (на 5% по сравнению с маем) было сократилось предложение на Мядельском и Логойском направлениях. Небольшой рост, напротив, наблюдался на Молодечненском и Московском (+1% в обоих случаях).

Спрос

Несмотря на традиционно высокий сезон, интерес покупателей к загородной недвижимости в начале лета снизился. В Минском районе количество купленных домов, дач и других объектов за месяц сократилось на 3%, в близлежащих районах еще сильнее — на 6%. В целом число сделок за I полугодие 2021 года мало отличается от аналогичного периода кризисного 2020-го.

Цены

В большинстве сегментов в июне наблюдалось небольшое снижение цен. Так, средняя цена участков по сравнению с маем снизилась на 1%, у старых (год постройки до 2010 года) и новых домов — на 0.2%. Небольшой рост цен на 0.5% отмечался только у недостроенных домов.

Ситуация в Минске

В черте города, напротив, число выставленных на продажу домов за последний месяц увеличилось сразу на 5%, показав свой новый максимум. В то же время, средняя цена квадратного метра в этих домах, по сравнению с маем, снизилась на 0.7% и составила 1123 $.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Загородная недвижимость; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Обзоры загородной недвижимости; Эксклюзив Realt.by

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18