$1.227 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

В некоторых регионах цены на квартиры стали расти. Итоги I квартала 2021 года на рынке недвижимости

06.05.2021 8 8498

После потрясений второй половины 2020 года спрос на квартиры в стране постепенно восстанавливается: количество сделок в большинстве городов в январе-марте 2021 года вернулось к своим средним для начала года значениям. На фоне этого более чем в половине городов квадратный метр вырос в цене.

Однако, несмотря на рост покупательской активности, достичь уровня результативного для рынка I квартала 2020 года не удалось ни в одном из городов: в целом, количество проданных по стране квартир по сравнению с прошлогодним уровнем сократилось на четверть. В меньшей мере среди областных центров это коснулось Минска — минус 17% в сравнении с январем-мартом 2020 года, а сильнее всего «просели» продажи в Бресте, где купили сразу на 40% квартир меньше. В Гродно спрос на квартиры оказался практически таким же, как и в начале прошлого года (меньше только на 3%). Связано это с тем, что в отличие от других городов здесь в январе-марте 2020-го всплеска покупательской активности не наблюдалось.

В Гомеле, напротив, несмотря на небольшой рост спроса за последние три месяца, количество сделок с квартирами в сумме за январь-март 2021 года оказалось одним из самых минимальных для начала года за последние 10 лет.

Среди крупных городов сильнее всего к прошлогоднему уровню сократились продажи в Солигорске (-45% к январю-марту 2021 года), Пинске (-40%) и Мозыре (-38%).

Какие квартиры выбирали в I квартале?

Повышенным спросом у покупателей пользовались 2-комнатные квартиры, с которыми от города к городу в среднем заключали около 40% всех сделок. В Бобруйске и Лиде и вовсе 47% и 45% соответственно.

Около трети всех проданных квартир, как правило, были 1-комнатными. Намного выше их доля была в Барановичах, Молодечно и Полоцке — здесь «однушки» составили в январе-марте около половины спроса. Минимальной их доля была традиционно в Гродно и Лиде (около 25%). С 3-комнатными квартирами в крупных городах страны заключали в среднем 14−20% всех сделок. И только в крупных городах Гродненской области их доля превышала 25%.

40% проданных квартир в Гродно и 35% в Бресте находились в домах, построенных после 2010 года. В остальных городах основная масса приобретенных квартир была из домов 1971—1990 годов постройки.

Цены на квартиры выросли в 11 из 17 крупных городов страны

В отличии от конца 2020 года, когда цены на квартиры снижались практически по всей стране, в январе-марте, напротив, в основном наблюдался рост. В Минске за квартал квадратный метр за три месяца прибавил в цене 3%, то же произошло и в трех областных центрах: Бресте, Гомеле и Гродно. В крупных городах максимальный рост демонстрировали Барановичи (+7%), Полоцк (+7%) и Молодечно (+6%). В остальных квадратный метр стал дороже в среднем на 2.5% - 4%.

В нескольких городах, напротив, квартиры в I квартале стали в среднем дешевле. Среди областных центров квадратный метр стал дешевле в Могилеве (-5% к декабрю), а также в Витебске (-3%). В крупных городах заметно «просели» цены в Мозыре — сразу минус 13%, а также в Орше (-5%) и Пинске (-4%).

Более детальные обзоры ситуации в каждой области можно найти по ссылкам ниже:

Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

Александр 08.05.2021 в 20:35
+2
Смешной ты Дроздов,растет только золото,платина и палладий,а твои метры никому не надо будут скоро
1.3K 9.4K
1105
Дроздов 07.05.2021 в 10:15
-5
И правда смешно. Ждуны пишут все падает вокруг, а все вокруг растет!
Александр 07.05.2021 в 09:48
+5
Смешная статья,все падает вокруг...
1.3K 9.4K
1105
Дроздов 07.05.2021 в 09:41
-5
В Минске за квартал квадратный метр за три месяца прибавил в цене 3%, то же произошло и в трех областных центрах: Бресте, Гомеле и Гродно. В крупных городах максимальный рост демонстрировали Барановичи (+7%), Полоцк (+7%) и Молодечно (+6%). В остальных квадратный метр стал дороже в среднем на 2.5% – 4%.Вторичка подорожала в среднем на 3,2%
00qqq 06.05.2021 в 23:34
+1
В первом квартале 2021 года трехкомнатные квартиры на первичном рынке в Минске подешевели на 13,8%, а вот на «вторичке» существенного колебания цен не произошло. Это следует из аналитических данных Национального кадастрового агентства Госкомитета по имуществу Беларусиhttps://realty.tut.by/news/expertise/729259.html?c
1.9K 1K
594
sergei 06.05.2021 в 19:53
+4
ой,только на 1 доллар что то повысилось,сразу пошел гон,типа начало расти!! Куда расти?? Дана и иже с ними играются ценами,а мы тут дилемму решаем! Ничего и никуда не растет...Точка...Все падает и будет падать..
67 33
21
Юрок 06.05.2021 в 17:39
0
Это все отложенный спрос!
Антон Бордаков 06.05.2021 в 17:25
+2
На страницах со стоимостью квадратного метра по городам до сих пор нет данных по количеству сделок за первый квартал 2021. Поправьте пожалуйста.

Индексы цен на 28.11.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $38 000 $1 230
2 комн. $65 000 $1 297
3 комн. $78 000 $1 171
4 комн. $92 000 $1 147

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Ноябрь 2021 1134
Октябрь 2021 1347
Сентябрь 2021 1342

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.11.2021

Опрос