Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.216 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

В некоторых регионах цены на квартиры стали расти. Итоги I квартала 2021 года на рынке недвижимости

06.05.2021 8 9047

После потрясений второй половины 2020 года спрос на квартиры в стране постепенно восстанавливается: количество сделок в большинстве городов в январе-марте 2021 года вернулось к своим средним для начала года значениям. На фоне этого более чем в половине городов квадратный метр вырос в цене.

Однако, несмотря на рост покупательской активности, достичь уровня результативного для рынка I квартала 2020 года не удалось ни в одном из городов: в целом, количество проданных по стране квартир по сравнению с прошлогодним уровнем сократилось на четверть. В меньшей мере среди областных центров это коснулось Минска — минус 17% в сравнении с январем-мартом 2020 года, а сильнее всего «просели» продажи в Бресте, где купили сразу на 40% квартир меньше. В Гродно спрос на квартиры оказался практически таким же, как и в начале прошлого года (меньше только на 3%). Связано это с тем, что в отличие от других городов здесь в январе-марте 2020-го всплеска покупательской активности не наблюдалось.

В Гомеле, напротив, несмотря на небольшой рост спроса за последние три месяца, количество сделок с квартирами в сумме за январь-март 2021 года оказалось одним из самых минимальных для начала года за последние 10 лет.

Среди крупных городов сильнее всего к прошлогоднему уровню сократились продажи в Солигорске (-45% к январю-марту 2021 года), Пинске (-40%) и Мозыре (-38%).

Какие квартиры выбирали в I квартале?

Повышенным спросом у покупателей пользовались 2-комнатные квартиры, с которыми от города к городу в среднем заключали около 40% всех сделок. В Бобруйске и Лиде и вовсе 47% и 45% соответственно.

Около трети всех проданных квартир, как правило, были 1-комнатными. Намного выше их доля была в Барановичах, Молодечно и Полоцке — здесь «однушки» составили в январе-марте около половины спроса. Минимальной их доля была традиционно в Гродно и Лиде (около 25%). С 3-комнатными квартирами в крупных городах страны заключали в среднем 14−20% всех сделок. И только в крупных городах Гродненской области их доля превышала 25%.

40% проданных квартир в Гродно и 35% в Бресте находились в домах, построенных после 2010 года. В остальных городах основная масса приобретенных квартир была из домов 1971—1990 годов постройки.

Цены на квартиры выросли в 11 из 17 крупных городов страны

В отличии от конца 2020 года, когда цены на квартиры снижались практически по всей стране, в январе-марте, напротив, в основном наблюдался рост. В Минске за квартал квадратный метр за три месяца прибавил в цене 3%, то же произошло и в трех областных центрах: Бресте, Гомеле и Гродно. В крупных городах максимальный рост демонстрировали Барановичи (+7%), Полоцк (+7%) и Молодечно (+6%). В остальных квадратный метр стал дороже в среднем на 2.5% - 4%.

В нескольких городах, напротив, квартиры в I квартале стали в среднем дешевле. Среди областных центров квадратный метр стал дешевле в Могилеве (-5% к декабрю), а также в Витебске (-3%). В крупных городах заметно «просели» цены в Мозыре — сразу минус 13%, а также в Орше (-5%) и Пинске (-4%).

Более детальные обзоры ситуации в каждой области можно найти по ссылкам ниже:

Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

✅200 м2. Ремонт! Центр! Метро✅

Центр города, метро "Институт Культуры". Агентствам просьба не беспокоить.

Собственник

Контакты: +375 44 791-3...

Индексы цен на 29.09.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $42 600 $1 257 ↓ -25
2 комн. $57 900 $1 217 ↓ -16
3 комн. $78 300 $1 155 ↓ -7
4 комн. $90 900 $1 121 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2022 1338
Август 2022 1687
Июль 2022 1576

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 30.09.2022

Лента новостей