$1.225 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Цены на современные дома растут. Обзор по загородной недвижимости за февраль 2021 года

30.03.2021 5 6685

Обычно в феврале активность на рынке загородной недвижимости начинает возрастать. В последние годы во втором месяце зимы уровень предложения увеличивался в среднем на 3−5%. Но 2021 год стал исключением.

Количество выставленных на продажу объектов, конечно, также увеличилось, но только на скромные 0.7%. По сути — лишь восстановилось после соизмеримой январской просадки.

Пополнился рынок, в основном, за счет «старых» домов (до 2010 года постройки) и участков, которых за месяц стало больше на 3% и 2% соответственно. Предложение недостроенных домов, напротив, стало меньше на 2%.

Спрос

В Минском районе количество сделок практически не изменилось в сравнении с январем, в близлежащих районах — выросло на 20%. Тем не менее, текущий объем сделок далек от прошлогоднего уровня — в Минском районе текущий спрос на 38% ниже, чем в феврале 2020 года, в соседних районах — на 26%.

Цены

За исключением «старых домов» (построенных до 2010 года), цены за месяц выросли по всем типам недвижимости. Сильнее всего — у современных домов (+1.7%) и дач (+1.4%).

Рост цен произошел в основном за счет объектов в 10−25 км и 25−50 км от Минска — на 1.5% по сравнению с январем. В непосредственной близости к столице (до 10 км) цены, напротив, снизились на 1%.

Ситуация в Минске

В черте Минска количество выставленных на продажу домов за месяц сократилось на 2%. Вместе с тем, снизилась и средняя цена м2 — до 1143 $ (-1.7% к январю).

Текущий уровень цен на дома в Минске на 9% выше, чем год назад.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

15 3
4
Доктор 15.04.2021 в 21:38
0
str1k3r в 08:08 31.03.2021:
308 домов, очень репрезентаниавно. Купили все дешевое, осталось дорогое. Откуда рост?
Рост в воспаленном воображении
81 44
60
Игорь Анатольевич 05.04.2021 в 12:27
0
Предложение современных домов снижается. Конечно, кто же будет скидывать на растущем рынке. Смотри график - с 2017 года наблюдается уверенный рост цен на минские дома. Если добавить к этому рост благосостояния трудящихся и программу развития на "пятилетку", то совершенно очевидной становится выгода кредита под 25% годовых Надо брать ! Бетон - это наше ВСЁ. а то ща набегут москали с интуристами и всё разберут. Будете кусать локти.
1.3K 305
317
str1k3r 31.03.2021 в 08:08
+2
Евгений в 17:26 30.03.2021:
Текущий уровень цен на дома в Минске на 9% выше, чем год назад.

Вот как бывает, когда в статистике вторичного рынка нет первички ))
308 домов, очень репрезентаниавно. Купили все дешевое, осталось дорогое. Откуда рост?
38 9
7
gli 30.03.2021 в 21:55
0
Так бывает, когда приходит пандемия и удалёнка. Не надо сидеть в городе в бетонной коробке.
167 296
69
Евгений 30.03.2021 в 17:26
-3
Текущий уровень цен на дома в Минске на 9% выше, чем год назад.

Вот как бывает, когда в статистике вторичного рынка нет первички ))

Витрина

Квартиры в кредит!

Жилой комплекс "Гранд Хаус" квартиры от 31 до 140 м.кв.Свободная планировка, подземный паркинг, ключи в этом году.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Старт продаж нового дома в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую готовую квартиру можно в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке.

Старт продаж нового дома!

Контакты: +375 44 778 74 27

ЖК Gastello Minsk Residence

будет построен в Центральном районе в границах улиц Грибоедова и Гастелло. Это престижный район с неплохой инфраструктурой. Менее чем в 0.5км расположена большая парковая зона.

Квартиры в центре Минска

Контакты: +37529111-69-32

Индексы цен на 17.04.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $39 900 $1 262 ↑ +2
2 комн. $60 500 $1 242 ↓ -4
3 комн. $81 800 $1 178
4 комн. $96 400 $1 138 ↓ -2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Апрель 2021 553
Март 2021 1309
Февраль 2021 1096

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 18.04.2021

Опрос