$1.242 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Цены застыли, а количество объектов снова растет. Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2021 года

10.03.2021 7 7117

Предложение на столичном рынке аренды раздувается, спрос — стабильно низкий. Однако цены арендодатели снижать не спешат.

Февраль отметился скромным уровнем спроса на квартиры в аренду в Минске: количество поисковых запросов по итогам месяца снизилось на 12%. По опыту прошлых лет активность потенциальных арендаторов будет оставаться низкой вплоть до конца весны.

В противовес спросу, предложение арендных квартир на рынке столицы продолжает расти. К концу февраля в базе Realt.by находилось около 8,8 тысяч объектов, что на 4% больше, чем месяцем ранее. В наибольшей степени рынок пополнился «двушками» — плюс 5% по сравнению с январем, 1-комнатных квартир стало больше на 3%.

Цены

Существенных изменений в арендных ставках за месяц не произошло. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 272 (снижение на 0.7%);

* 2-комнатные квартиры — $ 338 (снижение на 0.3%);

* 3-комнатные квартиры — $ 423 (без изменений).

За последние 12 месяцев сильнее всего подешевела аренда «трешек» — сразу на 11%. Чуть меньше потеряли в цене 2-комнатные квартиры — минус 8%. Средние цены на аренду 1-комнатных квартир за год снизились только на 4%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

На фоне практически не меняющихся цен, инвестиционная привлекательность аренды также остается на одном уровне. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

396 408
111
Псс 16.03.2021 в 13:09
-2
Каждый раз, когда над страной нависает Ж появляются писаки о грядущей аренде за коммуналку. Вот только каждый раз у тех, у кого небыло башлей платить, их больше не становится, а наоборот: даже за коммуналку уже снимать не могут. Так что кто имел в сытые годы, будет что то иметь и в голодные, а... Продолжить можите сами )))
168 66
53
Валерьевич 14.03.2021 в 10:39
+3
Вы зря кричите я снимаю 2 за 450 белок
КтоТо 13.03.2021 в 18:50
-2
Дмитрий в 20:29 10.03.2021:
хотелки индейцев никто оплачивать не собирается, то что они как буратины закупались по 1500 их проблемы. Пора привыкать к новым реалиям, а именно 700$ за квадрат, аренда не более 200$ за двуху
Начните с себя, сдайте за $200 или продайте по $700 за метр. Обвалите рынок на зло индейцам
4.4K 2K
1018
Alex 12.03.2021 в 08:52
+1
Дмитрий в 20:29 10.03.2021:
хотелки индейцев никто оплачивать не собирается, то что они как буратины закупались по 1500 их проблемы. Пора привыкать к новым реалиям, а именно 700$ за квадрат, аренда не более 200$ за двуху
Еще рано, но вектор верный
805 159
158
Дмитрий 10.03.2021 в 20:29
+6
Nickname7 в 16:59 10.03.2021:
Дорого строили, за последние лет 10 много было построено от 1500 уе за квадрат и выше.
Нужно как-то отбивать деньги. Также много кто снимает на двоих или троих, по 100 уе - посильные деньги.
хотелки индейцев никто оплачивать не собирается, то что они как буратины закупались по 1500 их проблемы. Пора привыкать к новым реалиям, а именно 700$ за квадрат, аренда не более 200$ за двуху
786 0.9K
385
Nickname7 10.03.2021 в 16:59
-3
Евгений в 13:13 10.03.2021:
не снижают цены, наверное ждут релокации ИТ-специалистов из других стран.
Дорого строили, за последние лет 10 много было построено от 1500 уе за квадрат и выше.
Нужно как-то отбивать деньги. Также много кто снимает на двоих или троих, по 100 уе - посильные деньги.
258 56
50
Евгений 10.03.2021 в 13:13
+7
не снижают цены, наверное ждут релокации ИТ-специалистов из других стран.

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Квартиры в кредит!

Жилой комплекс "Гранд Хаус" квартиры от 31 до 140 м.кв.Свободная планировка, подземный паркинг, ключи в этом году.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

ЖК Gastello Minsk Residence

будет построен в Центральном районе в границах улиц Грибоедова и Гастелло. Это престижный район с неплохой инфраструктурой. Менее чем в 0.5км расположена большая парковая зона.

Квартиры в центре Минска

Контакты: +37529111-69-32

Индексы цен на 08.05.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $43 600 $1 297 ↓ -5
2 комн. $64 200 $1 254 ↓ -4
3 комн. $85 000 $1 180
4 комн. $99 100 $1 141 ↓ -9

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Май 2021 217
Апрель 2021 1253
Март 2021 1404

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 09.05.2021

Опрос