$1.326 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Квартир все больше, но цены не падают. Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2020 года

12.01.2021 5 4287

Несмотря на снижающийся спрос, ощутимых изменений в ценах аренды столичных квартир не произошло.

Традиционно в декабре активность по поиску съёмного жилья в Минске снижается. 2020 год не был исключением — по сравнению с ноябрем количество поисковых запросов «Снять квартиру в Минске» сократилось на 13%.

Текущий уровень спроса на квартиры в аренду явлется минимальным за последние 2 года.

Несмотря на снижение активности потенциальных арендаторов, количество свободных для заселения квартир продолжает расти — плюс 4% за месяц. В большей степени база объявлений пополнилась за счет 2- и 1-комнатных квартир — по сравнению с ноябрем число тех и других выросло на 5%.

Существенных изменений в уровне арендных ставок не произошло. К концу декабря средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 273 (снижение на 0.7%);

* 2-комнатные квартиры — $ 341 (без изменений);

* 3-комнатные квартиры — $ 428 (рост на 1.4%);

За год 2- и 3-комнатные квартиры в аренду потеряли в цене 5% и 9% соответственно. «Однушки», напротив, в сравнении с декабрем 2019 стали дороже на 4%.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду в Минске выросла на 0.02 процентных пункта. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

253 64
69
Мики 15.01.2021 в 17:31
+1
За год 2- и 3-комнатные квартиры в аренду потеряли в цене 5% и 9% соответственно. «Однушки», напротив, в сравнении с декабрем 2019 стали дороже на 4%.

Это высчитывается исходя из "хотелок", тут не учитывается скидки уже существующим квартирантам и фактические арендные ставки, надо бы скорректировать формулировку
На реалт.бу цены на аренду как всегда завышены на 30-50%, лучше смотреть по АН Твоя Столица, там они более реальные
Евгений 14.01.2021 в 09:37
+3
"Несмотря на снижение активности потенциальных арендаторов, количество свободных для заселения квартир продолжает расти — плюс 4% за месяц."

Второй день думаю, никак не могу понять "глубинный" смысл этого высказывания.
78 421
65
Тролль 13.01.2021 в 19:34
-3
Любитель пива в 10:39 13.01.2021:
Квартир все больше.
https://realt.by/news/article/29329/

Вы только посмотрите что сейчас тварится на рынке аренды квартир в Минске ))).
Там количество предложений всего за один год выросло в 3 !!! раза и продолжает расти))).
С такими темпами, очень скоро, хорошо если за оплату коммуналки будут находиться люди готовые снимать квартиры...
А ведь релокейт только начался, а Covid-19-20-21-22-23-... набирает новую силу с новыми мутациями и продлится ещё многие годы...
Обвал цен продажи квартир в Минске так же не заставит себя ждать - по 500$ за квадратный метр всё ближе...
"Скоро" (с)
14.6K 15.8K
3334
Любитель пива 13.01.2021 в 10:39
0
Квартир все больше.
https://realt.by/news/article/29329/

Вы только посмотрите что сейчас тварится на рынке аренды квартир в Минске ))).
Там количество предложений всего за один год выросло в 3 !!! раза и продолжает расти))).
С такими темпами, очень скоро, хорошо если за оплату коммуналки будут находиться люди готовые снимать квартиры...
А ведь релокейт только начался, а Covid-19-20-21-22-23-... набирает новую силу с новыми мутациями и продлится ещё многие годы...
Обвал цен продажи квартир в Минске так же не заставит себя ждать - по 500$ за квадратный метр всё ближе...

Витрина

ЖК "Антоновский квартал"

Акция в ЖК "Антоновский квартал"! К 2021 году 21 квартира со скидкой 10%

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Готовые квартиры в кредит!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 4-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит на выгодных условиях! Программа вторичного жилья.

Короткий номер 7689

Контакты: +375 44 778 74 27

Индексы цен на 16.01.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $54 000 $1 400 ↑ +4
2 комн. $71 600 $1 348 ↑ +4
3 комн. $93 200 $1 269 ↑ +9
4 комн. $132 500 $1 308 ↑ +45

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Январь 2021 168
Декабрь 2020 1030
Ноябрь 2020 830

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 17.01.2021

Опрос