Спрос упал еще на 3%. Обзор рынка аренды квартир в Минске за октябрь 2020 года

Сезон повышенного спроса в 2020 году закончился раньше обычного — активность по поиску съемного жилья в Минске существенно сократилась еще в сентябре, в октябре падение продолжилось (за месяц -3%). Как результат, число заинтересованных в аренде квартир оказалось самым низким для середины осени за последние 4 года.

На фоне сокращения спроса общее число свободных для заселения квартир за месяц увеличилось на 8%. В большей степени рынок пополнился 1-комнатными квартирами, которых по сравнению с сентябрем стало сразу на 11% больше.

Текущий уровень предложения практически в 2 раза выше, чем в октябре прошлого года.

За месяц существенных изменений в уровне арендных ставок не произошло ни в одном из сегментов.

На конец октября средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 279 (снижение на 0.7%);

* 2-комнатные квартиры — $ 347 (снижение на 0.6%);

* 3-комнатные квартиры — $ 438 (снижение на 0.2%);

За 12 месяцев 2- и 3-комнатные квартиры подешевели на 2.8% и 5.6% соответственно. Цены аренды «однушек» по сравнению с октябрем прошлого года практически не изменились.

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность аренды за месяц не изменилась. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.6 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.