$1.398 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Загородная недвижимость: несмотря на пиковое предложение, цены в объявлениях в июне выросли

23.07.2020 4101

Рынок загородной недвижимости к началу лета достиг своей пиковой активности. И хотя в продаже находится рекордное число объектов, продавцы не торопятся снижать цены.

Предложение на рынке загородной недвижимости растёт шестой месяц подряд. В июне число выставленных на продажу объектов достигло 7.8 тысяч (+0.4%), что является новым историческим максимумом.

Наиболее существенный рост конкуренции наблюдался у домов, построенных до 2010 года (+2.7%), а также участков (+1.9%) и недостроенных домов (+1.5%). Дач, которые этим летом являются наиболее ходовым товаром, в июне стало меньше на 6.5%.

За последний год на Логойском направлении стало продаваться на 11.5% больше объектов. Сокращение предложение отмечено лишь на Брестском (-4.9%) и Слуцком (-0.3%) направлениях.

По опыту прошлых лет во втором полугодии предложение загородной недвижимости начнет снижаться. Массового появления новых продавцов не стоит ожидать раньше второй половины зимы.

Покупательская активность в Минском районе по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 15%, а в соседних с ним районах снизилась на те же 15%.

На данный момент спрос на загородную недвижимость отстает от уровня прошлого года на 29%. Единственным сегментом, где покупательская активность остаётся достаточно высокой, являются дачи.

Июнь обошелся без снижения цен, чего на загородном рынке жилья не наблюдалось уже очень давно. Сильнее всего цены выросли на дома и участки, для дач июнь прошел без изменений.

Положительная динамика преобладала вблизи столицы, у объектов на расстоянии более 25 километров от МКАД чаще встречалось снижение цен.

За последний год средний уровень цен на дома в радиусе 10 километров от Минска поднялся на 5.8%.

Ситуация с продажей домов в Минске несколько отличается от того, что происходит за городом. Количество домов, выставленных на продажу в черте Минска, за месяц выросло на 2.5%. На фоне роста предложения средняя цена на дома в июне снизилась на 1.6%. На данный момент она составляет 1049 $ за квадратный метр.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

Витрина

Жилой комплекс Променад

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 5-ти лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит. Лизинг. Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Квартира от 90 кв.м. + паркинг

Предложение «Комфорт» трехкомнатная квартира от 90 кв.м. + место в подземном паркинге

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Индексы цен на 04.08.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 900 $1 500
2 комн. $78 500 $1 400
3 комн. $100 900 $1 328 ↓ -1
4 комн. $142 400 $1 350

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Август 2020 9
Июль 2020 1129
Июнь 2020 981

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 05.08.2020

Опрос