$1.467 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2019 года

09.01.2020 7 5430

Конец года для рынка долгосрочной аренды обычно проходит очень спокойно — арендаторы не спешат менять «насиженные места» в период праздников, а волне нового спроса попросту неоткуда взяться.

Каждый месяц, начиная с сентября, спрос на аренду квартир в Минске сокращался. По сравнению с ноябрём количество запросов по поиску съемного жилья уменьшилось на 16,1% до самого низкого уровня с прошлой весны.

Что касается предложения квартир, то оно в декабре также сократилось (-2%), что можно объяснить периодом праздников. Некоторые арендодатели переходят в сегмент посуточной аренды на это время, рассчитывая заработать там больше.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество объектов на рынке аренды выросло (+13,1%). Наибольший рост наблюдался у 2-комнатных квартир (+16,4%). Чуть менее заметно пополнился сегмент 3-комнатных квартир (+12,8%). А «однушек» стало больше на 7,9%.

В декабре 2019 года преобладала негативная динамика цен. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 264 (снижение к ноябрю на 2,9%);

2-комнатные квартиры — $ 360 (снижение на 0,8%);

3-комнатные квартиры — $ 471 (рост на 0,2%).

Несмотря на результаты декабря, за 2019 год аренда жилья в белорусской столице подорожала на 4−18% в зависимости от типа квартир.

География арендных ставок в декабре 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды немного снизилась за последний месяц — средняя доходность без учета издержек составляет на данный момент 6,36%. На данный момент доходность от сдачи в аренду квартир на длительный срок на 3,8% превышает лучшую доходность от валютных депозитов.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
3.5K 9.9K
2879
ГЛВол 14.01.2020 в 18:31
+1
При уплате подоходного налога от сдачи недвижимости стандартный налоговый вычет на несовершеннолетних детей должны делать?
25.6K 33.3K
9190
Виталий 10.01.2020 в 20:05
0
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
А где вы здесь "продавцов" нашли? ))))
Речь идет об аренде. Термин "негативный" означает отрицательную динамику. Для арендаторов, так это даже "позитивная" новость, что ставки аренды немного опустились.
18.6K 12.8K
3910
Евгений 09.01.2020 в 16:55
0
Пожизненный ждун в 16:23 09.01.2020:
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
Ребят, ну вы тугие) Это статистический термин)
Я уж подумал, это юмор у вас такой, но нет, переоценил)))
Ахахаха. Может имелась ввиду отрицательная динамика?)))
4.5K 4K
1036
Пожизненный ждун 09.01.2020 в 16:23
-1
vhlev в 16:21 09.01.2020:
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
Ребят, ну вы тугие) Это статистический термин)
Я уж подумал, это юмор у вас такой, но нет, переоценил)))
0.9K 694
617
vhlev 09.01.2020 в 16:21
+1
Евгений в 14:50 09.01.2020:
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
А зачем помогать обычным людям или потребителям? Дана занесет денег, другие рекламодатели, чтобы продать или сдать неликвид.
18.6K 12.8K
3910
Евгений 09.01.2020 в 14:50
+1
Basa в 14:06 09.01.2020:
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?
Сайт топит за продавцом и нескрывая это показывает))
105 101
49
Basa 09.01.2020 в 14:06
+2
"В декабре 2019 года преобладала негативная динамика"
А почему динамика носит эмоциональную окраску? т.е. рост цен в магазине это позитивная динамика?
Почему нельзя написать что стоимость увеличилась или уменьшилась?

Витрина

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +375 17 298-36-51

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку.

Только готовые квартиры.

Контакты: +375 44 561-86-18

Индексы цен на 30.03.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $61 900 $1 570 ↓ -2
2 комн. $82 000 $1 477 ↓ -2
3 комн. $106 900 $1 390 ↓ -2
4 комн. $144 600 $1 368 ↓ -2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2020 1091
Февраль 2020 1419
Январь 2020 1009

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 31.03.2020

Лента новостей
Опрос