$1.386 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Сентябрь 2019: по данным реальных сделок квартиры в столице подорожали на 1,1%

15.10.2019 2 3481

Сентябрь не изобиловал повышенным спросом на квартиры, но активности покупателей было достаточно для продолжения роста цен.

Наступление осени принесло на столичный рынок продажи жилья некоторое затишье — рост спроса, который продолжался три летних месяца, прекратился. Количество сделок купли-продажи квартир в сентябре сократилось на 18,3%. С точки зрения сезонности такое развитие событий не выглядит чем-то особенным — именно в первый осенний месяц рынок обычно демонстрирует худшие показатели по числу сделок во II полугодии.

По сравнению с сентябрём 2018 года изменение спроса было незначительным. Что касается предложения квартир, то оно в сентябре выросло на 5,4%. Последний раз число выставленных на продажу объектов увеличивалось в апреле.

В сентябре в общей структуре спроса выросла доля 1-комнатных квартир, с которыми заключили 42% всех сделок. В то же время на 2-комнатные квартиры пришлось лишь 35% сделок — обычно разбежка у двух типов квартир не столь велика.

Сразу на 5 процентных пункта нарастил свою долю Фрунзенский район столицы. Также выросла доля у Центрального и Первомайского районов.

9% всех сделок в сентябре были проведены с квартирами в готовых новостройках.

Повышенным спросом в первый осенний месяц пользовались хрущевки, а также квартиры в современных каркасно-блочных домах.

Средняя цена проданных квартир в сентябре выросла на 1,1% и составила 1335 $/м2, что стало максимальным значением за последние 4 года. Рост среднего уровня цен был отмечен у 1- и 3-комнатных квартир.

В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):

· 1-комнатные квартиры: 1430 $/м2 (+1,2% за месяц) — $ 50 500;

· 2-комнатные квартиры: 1277 $/м2 (-0,1%) — $ 61 500;

· 3-комнатные квартиры: 1250 $/м2 (+1,6%) — $ 83 400;

· 4-комнатные квартиры: 1142 $/м2 (-1,6%) — $ 83 700.

Индекс цен на квартиры, рассчитываемый на основе предложения, вырос в сентябре на 0,4%. Сильнее остальных подорожали «однушки», а в разрезе качественных характеристик жилья — квартиры в панельных хрущевках и брежневках, средний уровень цен на которые вырос в сентябре на 2%.

В большинстве микрорайонов Минска преобладал рост цен на квартиры. Наиболее ощутимое повышение (более 3%) было зафиксировано в районе улицы Карла Маркса, в Золотой Горке и районе Института Культуры.

Среди ближайших столиц самый ощутимый рост цен на квартиры был зафиксирован в Киеве (+1,3%) и Варшаве (+1,1%). В Москве рост долларовых цен в сентябре составил 0,6%, в Вильнюсе и Риге динамика оказалась отрицательной.

Повышение цен в 2019 году особенно заметно, когда речь идёт о самых доступных объектах. В сентябре при покупке «однушки» лишь в 10% случаев платили менее 40 тысяч долларов. Еще в начале 2019 года таких сделок было 17,5%, а в некоторые месяцы 2016−2017 годов сумма не превышала 40 тысяч в 40% всех случаев.

Есть что сказать?

Другая аналитика

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
серый 28.10.2019 в 10:55
0
Было 1364 Д в августе 2019, стало 1371 Д за метр в конце октября 2019. Т. е. подорожало на 7 Д за метр. Если 1% от 1364 Д это 13Д, А 7Д, это меньше 0.6%. При такой тенденции за год считаем 12 мсеяцев х 0.6% = 7.2 процента.
6.8K 8.4K
1834
Bad 16.10.2019 в 11:04
0
Сентябрь 2019: по данным реальных сделок квартиры в столице подорожали на 1,1%
Если за один месяц +1.1% то при таком росте за следующий год вырастет примерно на 15%!!!

Витрина

"Евротрёшка" по цене двушки!

Успейте приобрести квартиру по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

"Евротрёшка" по цене двушки!

Контакты: +375 44 577-77-15

Новостройка на Тимошенко

Пока еще есть выбор квартир оптимальной площади , метр от 2163 рублей!

Программа «Доступное жилье»:

Контакты: +375 17 290-09-01

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Рассрочка до 3-х лет

Рассрочка до 3-х лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Квартира + подземный паркинг

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Индексы цен на 14.11.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 000 $1 499
2 комн. $76 100 $1 398 ↑ +3
3 комн. $100 400 $1 323 ↓ -1
4 комн. $123 700 $1 278 ↓ -5

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года