$1.406 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Сентябрь 2019: по данным реальных сделок квартиры в столице подорожали на 1,1%

15.10.2019 2 4101

Сентябрь не изобиловал повышенным спросом на квартиры, но активности покупателей было достаточно для продолжения роста цен.

Наступление осени принесло на столичный рынок продажи жилья некоторое затишье — рост спроса, который продолжался три летних месяца, прекратился. Количество сделок купли-продажи квартир в сентябре сократилось на 18,3%. С точки зрения сезонности такое развитие событий не выглядит чем-то особенным — именно в первый осенний месяц рынок обычно демонстрирует худшие показатели по числу сделок во II полугодии.

По сравнению с сентябрём 2018 года изменение спроса было незначительным. Что касается предложения квартир, то оно в сентябре выросло на 5,4%. Последний раз число выставленных на продажу объектов увеличивалось в апреле.

В сентябре в общей структуре спроса выросла доля 1-комнатных квартир, с которыми заключили 42% всех сделок. В то же время на 2-комнатные квартиры пришлось лишь 35% сделок — обычно разбежка у двух типов квартир не столь велика.

Сразу на 5 процентных пункта нарастил свою долю Фрунзенский район столицы. Также выросла доля у Центрального и Первомайского районов.

9% всех сделок в сентябре были проведены с квартирами в готовых новостройках.

Повышенным спросом в первый осенний месяц пользовались хрущевки, а также квартиры в современных каркасно-блочных домах.

Средняя цена проданных квартир в сентябре выросла на 1,1% и составила 1335 $/м2, что стало максимальным значением за последние 4 года. Рост среднего уровня цен был отмечен у 1- и 3-комнатных квартир.

В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):

· 1-комнатные квартиры: 1430 $/м2 (+1,2% за месяц) — $ 50 500;

· 2-комнатные квартиры: 1277 $/м2 (-0,1%) — $ 61 500;

· 3-комнатные квартиры: 1250 $/м2 (+1,6%) — $ 83 400;

· 4-комнатные квартиры: 1142 $/м2 (-1,6%) — $ 83 700.

Индекс цен на квартиры, рассчитываемый на основе предложения, вырос в сентябре на 0,4%. Сильнее остальных подорожали «однушки», а в разрезе качественных характеристик жилья — квартиры в панельных хрущевках и брежневках, средний уровень цен на которые вырос в сентябре на 2%.

В большинстве микрорайонов Минска преобладал рост цен на квартиры. Наиболее ощутимое повышение (более 3%) было зафиксировано в районе улицы Карла Маркса, в Золотой Горке и районе Института Культуры.

Среди ближайших столиц самый ощутимый рост цен на квартиры был зафиксирован в Киеве (+1,3%) и Варшаве (+1,1%). В Москве рост долларовых цен в сентябре составил 0,6%, в Вильнюсе и Риге динамика оказалась отрицательной.

Повышение цен в 2019 году особенно заметно, когда речь идёт о самых доступных объектах. В сентябре при покупке «однушки» лишь в 10% случаев платили менее 40 тысяч долларов. Еще в начале 2019 года таких сделок было 17,5%, а в некоторые месяцы 2016−2017 годов сумма не превышала 40 тысяч в 40% всех случаев.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

28 22
13
серый 28.10.2019 в 10:55
0
Было 1364 Д в августе 2019, стало 1371 Д за метр в конце октября 2019. Т. е. подорожало на 7 Д за метр. Если 1% от 1364 Д это 13Д, А 7Д, это меньше 0.6%. При такой тенденции за год считаем 12 мсеяцев х 0.6% = 7.2 процента.
7.5K 9.8K
2085
Bad 16.10.2019 в 11:04
0
Сентябрь 2019: по данным реальных сделок квартиры в столице подорожали на 1,1%
Если за один месяц +1.1% то при таком росте за следующий год вырастет примерно на 15%!!!

Витрина

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка 0% до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Trade-in

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Индексы цен на 04.06.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 000 $1 501 ↓ -1
2 комн. $77 300 $1 407 ↓ -6
3 комн. $100 000 $1 333 ↓ -1
4 комн. $133 800 $1 326

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июнь 2020 32
Май 2020 628
Апрель 2020 766

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 05.06.2020

Опрос