Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2019 года

06.08.2019 5219

Абитуриенты штурмуют столичные ВУЗы и вовсю начинают влиять на рынок аренды жилья. Средний уровень цен в июле уже отреагировал на сезонный ажиотаж.

Традиционный рост спроса на аренду квартир в Минске в преддверии нового учебного года наблюдается третий месяц подряд. По сравнению с июнем количество запросов по поиску съемного жилья увеличилось на внушительные 26,9%, эта и тенденция имеет все шансы на продолжение в августе.

Ажиотаж не такой сильный, как годом ранее

По данным Министерства образования в этом году выпуск из 11-ых классов оказался на 5% меньше, чем годом ранее, что должно сказаться и на числе первокурсников. По итогам июля спрос на аренду квартир отставал от прошлогоднего уровня.

Привычного для этого времени года дефицита предложения пока не наблюдается — активно вымываются лишь самые бюджетные объекты. Количество свободных квартир за месяц даже немного увеличилось (+2%). В августе и сентябре велика вероятность увидеть «просадку» в объёме предложения.

Динамика цен на аренду квартир в Минске оказалось положительной — в июле подорожали все типы квартир.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $ 268 (рост к июню на 1,1%);

2-комнатные квартиры — $ 352 (рост на 2%);

3-комнатные квартиры — $ 433 (рост на 3,8%).

Последний раз цены были такими высокими в середине 2015 года.

География арендных ставок в июле 2019 года выглядела следующим образом:

Рост цен на аренду квартир составил за последний год 9−11%, в то время как сами квартиры подорожали лишь на 4%. За счёт различий в темпах роста цен средняя доходность от сдачи квартир достигла отметки в 6,1%, что является максимумом за последние 4,5 года.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Аренда жилой недвижимости; Статистика, аналитика, мониторинг рынка; Обзоры рынка аренды квартир; Эксклюзив Realt.by

Другая аналитика

26.04 Кое-где цены растут сильнее, чем в Минске. Что происходит с квартирами в регионах (аналитика на основе сделок)

31.01 Цены выросли повсеместно. Что происходило с квартирами в Могилевской области в конце 2023-го

31.01 Новый рекорд! Что происходило с квартирами в Гродненской области в конце 2023-го

31.01 В Мозыре - рекордный рост цен. Что происходило с квартирами в Гомельской области в конце 2023-го

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18